admrmr-для-гостей-Main menu-1 уровень
?
Направляемые сообщения не являются обращениями граждан, рассматриваемыми в порядке, установленном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».
Расскажите о проблеме
Написать сообщение

 Губернаторский проект "Решаем вместе"

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

В 2020 году на территории Ярославской области проводятся работы по государственной кадастровой оценке земельных участков в составе земель лесного, водного фонда и особо охраняемых территорий.
На этапе подготовки, сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, Управлением положительно рассмотрен запрос исполнительного органа государственной власти Ярославской области о предоставлении перечней земельных участков в составе земель лесного, водного фонда и земель особо охраняемых территорий, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) по состоянию на 1 января 2020 года.
В состав перечней объектов оценки вошли - 1894 земельных участков лесного фонда, 13 земельных участков водного фонда, 665 земельных участков особо охраняемых территорий.

В целях предоставления достоверных сведений о земельных участках, вошедших в перечни, Управлением совместно с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, была проведена работа по верификации данных ЕГРН. Результатом которой стало отсутствие замечаний, препятствующих проведению государственной кадастровой оценки исполнительным органом государственной власти Ярославской области в отношении сформированных перечней.

18.06.2020 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области состоялось расширенное заседание Коллегии в режиме видеоконференции под председательством руководителя Управления И.В. Шастина.
Основной темой, рассмотренной в рамках Коллегии стала реализация Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Открывая заседание Коллегии, Иннокентий Всеволодович отметил, что Управление выполняет все возложенные на него функции в полном объеме. Количество поступающих документов еженедельно увеличивается, так за минувшую неделю в Управление Росреестра по Ярославской области поступило более 4000 тысяч заявлений, при этом более 30 % заявлений поступило в электронном виде.

Государственный кадастровый учет многоквартирных домов и государственная регистрация первых договоров долевого участия являются одними из приоритетных и социально-значимых направлений деятельности Управления и находятся на особом контроле не только руководителя Управления, но и Центрального аппарата Росреестра.
В рамках реализации Федерального закона № 214-ФЗ за пять месяцев 2020 года Управлением было зарегистрировано 1 316 договоров участия в долевом строительстве, на государственный кадастровый учет поставлено 40 многоквартирных домов, зарегистрировано 3 первых договора долевого участия, зарегистрировано право собственности участников долевого строительства в отношении 2 666 жилых помещений в многоквартирных домах.

Государственные регистраторы прав осуществляют постоянный мониторинг за соблюдением требований действующего законодательства при проведении учетно-регистрационных действий по данной категории дел. На постоянной основе осуществляется взаимодействие с Публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства", которая была создана в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан – участников долевого строительства. Ярославская область была одним из первых регионов, с которым Фонд заключил соглашение о восстановлении прав граждан – участников долевого строительства.
В ходе заседания Коллегии, собравшиеся обсудили взаимодействие с профессиональными участниками рынка недвижимости. Управление активно взаимодействует с органами государственной власти и органами местного самоуправления, кадастровыми инженерами и застройщиками. На особом контроле Управления находится деятельность арбитражных управляющих при ведении процедуры банкротства по предприятиям – застройщикам.
Проводимая работа направлена не только на достижение показателей Целевых моделей, но и помогает решать проблемы обманутых дольщиков, а главное - предотвращать появление новых проблемных объектов.

Подводя итог, И.В. Шастин подчеркнул, что в дальнейшем Управление продолжит работать напрямую со всеми участниками рынка недвижимости:

- Мы должны участвовать в реализации национальных проектов в регионе, особенно в сфере строительства. Очень важно работать сообща специалистам разных направлений. Анализ судебной практики свидетельствует о том, что решения, вынесенные государственными регистраторами прав, являются законными и обоснованными. Свою работу специалисты Управления выполняют на высоком профессиональном уровне с соблюдением всех норм действующего законодательства».

В завершении коллегии сотрудникам Управления были вручены ведомственные награды.

11.06.2020 в Управлении Росреестра по Ярославской области прошла видеоконференция для кадастровых инженеров. Данный формат взаимодействия с профессиональным сообществом использовался впервые в связи с действующими ограничительными мерами.

Специалисты Управления озвучили типовые ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при составлении межевых и технических планов. Также отметили, что ошибки кадастровых инженеров влияют на качество оказания государственных услуг и формирование рейтинга кадастровых инженеров.

В ходе конференции был рассмотрен ряд практических вопросов: уточнение местоположения границ земельных, постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав объектов вспомогательного назначения, получение сведений о пунктах государственной геодезической сети и другие. Также кадастровые инженеры получили конкретные рекомендации по устранению ошибок при составлении межевых и технических планов.

В целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения личные приемы граждан в Управлении приостановлены, но оказание государственных услуг продолжается. В частности, для получения материалов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, заявление можно направить почтовым отправлением или воспользоваться боксом, размещенным перед зданием Управления.

Подведя итоги видеоконференции, можно отметить, что данный формат общения специалистов Управления Росреестра и кадастровых инженеров оказался продуктивным и в дальнейшем будет использован в работе.

17 июня прошло заседание Общественного совета, созданного при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области под председательством И.Т. Парамонова, в котором приняли участие заместитель руководителя Управления А.В. Куликова и начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Е.А. Никитаева.

Впервые заседание общественного совета проходило в режиме видеоконференции.

На заседании были рассмотрены вопросы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, изменения вида разрешенного использования земельных участков и имеющиеся возможности для предоставления кадастровым инженерам сведений о правообладателях земельных участков.

Данные темы являются актуальными для профессионального сообщества кадастровых инженеров и вызывают немало затруднений. С целью оказания методологической помощи членами общественного совета было принято решение направить запросы в органы власти и местного самоуправления для получения разъяснений по проблемным ситуациям. Представители Управления Росреестра предложили при необходимости рассмотреть данные вопросы в рамках семинара для кадастровых инженеров.

Совместная работа государственных органов и представителей общественности при рассмотрении значимых вопросов позволяет изучить их с различных точек зрения и найти максимально эффективные решения, что бесспорно гарантирует наилучший результат.

11.06.2020 в Управлении Росреестра по Ярославской области прошла видеоконференция для кадастровых инженеров. Данный формат взаимодействия с профессиональным сообществом использовался впервые в связи с действующими ограничительными мерами.

Специалисты Управления озвучили типовые ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при составлении межевых и технических планов. Также отметили, что ошибки кадастровых инженеров влияют на качество оказания государственных услуг и формирование рейтинга кадастровых инженеров.

В ходе конференции был рассмотрен ряд практических вопросов: уточнение местоположения границ земельных, постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав объектов вспомогательного назначения, получение сведений о пунктах государственной геодезической сети и другие. Также кадастровые инженеры получили конкретные рекомендации по устранению ошибок при составлении межевых и технических планов.

В целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения личные приемы граждан в Управлении приостановлены, но оказание государственных услуг продолжается. В частности, для получения материалов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, заявление можно направить почтовым отправлением или воспользоваться боксом, размещенным перед зданием Управления.

Подведя итоги видеоконференции, можно отметить, что данный формат общения специалистов Управления Росреестра и кадастровых инженеров оказался продуктивным и в дальнейшем будет использован в работе.

На рассмотрение в Государственную Думу вынесен законопроект, направленный на повышение качества и доступности государственной услуги по осуществлению кадастрового учета объектов недвижимости и государственной регистрации прав на них.

Данный законопроект закрепляет ряд полномочий органа регистрации прав за ФГБУ «ФКП Росреестра» и полномочия по выполнению кадастровых работ в качестве «государственного кадастрового инженера» в установленных Правительством РФ случаях. Предлагаемые изменения не содержат положений, предусматривающих какую-либо монополию государственного учреждения на осуществление кадастровой деятельности.

В настоящий момент в России работают 25 109 кадастровых инженеров. После принятия законопроекта все кадастровые инженеры будут так же работать в рамках единого правового поля на условиях, предусмотренных законодательством о конкуренции.

Предлагаемый подход направлен на решение задач по завершению кадастрового учета государственного имущества, определение границ лесничеств, особо охраняемых природных территорий федерального значения, границ между субъектами Российской Федерации и других объектов публичного характера.

Кроме того, принятие данного законопроекта позволит повысить качество предоставления услуг по кадастровому учету и оформлению прав для государственных и муниципальных объектов, сократить сроки и затраты для людей. Прежде всего в части минимизации количества приостановок и отказов.

Законопроектом также предусмотрено развитие электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера», что позволит вывести процесс информационного взаимодействия кадастровых инженеров и органа регистрации на новый уровень и сделать его более прозрачным, доступным и эффективным.

Руководитель Управления Росреестра по Ярославской области И.В. Шастин:

- Данный законопроект очень актуален. От качества проведения кадастровых работ напрямую зависит достоверность сведений, которыми наполняется Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) - один из важнейших государственных информационных ресурсов страны.

Наполнение достоверными сведениями Единого государственного реестра недвижимости на 2020 год является одним из приоритетных направлений.

Управление Росреестра по Ярославской области особое внимание уделяет повышению квалификации профессиональных игроков рынка недвижимости, в том числе кадастровых инженеров. С этой целью на постоянной основе проводятся учебные семинары, в ходе которых разбираются самые распространенные ошибки и сложные практические ситуации. Несмотря на действующие ограничения, мы продолжаем эту деятельность, изменив лишь формат встреч.

Подведены итоги осуществления государственного земельного надзора.

За 5 месяцев 2020 года отделом государственного земельного надзора Управления Росреестра по Ярославской области проведено 200 проверок по соблюдению требований земельного законодательства на территории Ярославской области, а также 141 административное обследование объектов земельных правоотношений.

По результатам проверочных мероприятий выявлены 95 нарушений обязательных требований земельного законодательства, из числа которых 4 нарушения связаны с неисполнением ранее выданных предписаний об устранении выявленных нарушений. При этом с учетом материалов, поступивших из органов муниципального земельного контроля, сотрудниками отдела составлено 205 протоколов об административных правонарушениях, из которых 173 рассмотрено с привлечением виновных лиц к административной ответственности.

Количество выданных предписаний об устранении нарушений земельного законодательства по результатам проверочных мероприятий за истекший период времени составило 89, из них в отчетном периоде устранены 62 выявленных нарушения.

Общая сумма наложенных административных штрафов составила 805 тыс. рублей, из которых в настоящий момент взыскано 355 тыс. рублей.

Несмотря на непростую ситуацию, в которой оказались все россияне из-за бушующей коронавирусной инфекции, вокруг нас не стало меньше людей, сострадающих чужим проблемам.

Сотрудники Переславского отдела Управления Росреестра по Ярославской области приняли участие в благотворительной акции. В рамках благотворительной компании «Дерево добра», проводимой Почтой России, для воспитанников Переславль-Залесской школы-интерната №3 и Переславль-Залесского санаторного детского дома была оформлена подписка на познавательные газеты и журналы.

Теперь ребята смогут расширять свой кругозор и познавать мир не покидая стен учреждений, в которых они воспитываются, что позволит сохранить их здоровье в условиях действующих карантинных ограничений.

2 мая 2020 года вступило в силу Постановление Правительства Российской Федерации от 23.04.2020 N 566, которое ознаменовало собой появление еще одного вида государственной поддержки – программу льготной ипотеки.

Льготная ипотека предполагает, что часть процентов банку компенсирует государство. Благодаря этому жилищная ипотека станет доступнее для большинства семей, поскольку проценты по кредиту снизятся.

Основным требованием к заемщику является наличие гражданства Российской Федерации вне зависимости от того, есть ли в семье ребенок (дети) или нет. Размер процентной ставки по кредитам, предоставляемым заемщику с целью приобретения жилья, не превышает 6,5%. Однако есть ряд условий, соблюдение которых необходимо:

- кредит по льготной ставке можно получить только при покупке готового или строящегося жилья непосредственно у застройщика;

- сумма кредита не должна превышать 3 млн. руб.;

- кредитный договор должен быть заключен в период с 17 апреля по 1 ноября 2020 года;

- не менее 20% стоимости квартиры должны быть оплачены за счет собственных средств заемщика (допускается и использование средств финансовой помощи из бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов либо от организаций-работодателей, а также средств материнского (семейного) капитала).

В Ярославской области за период действия данного вида господдержки зарегистрировано 113 договоров участия в долевом строительстве и договоров уступки права требования с использованием кредитных средств.

В связи с действующими на территории региона ограничениями, личный прием должностными лицами Управления Росреестра по Ярославской области временно приостановлен. Понимая значимость вопросов, связанных с регистрацией недвижимости, жителям области была предоставлена альтернативная возможность для получения консультаций в режиме «реального времени».

10 июня 2020 года в Управлении Росреестра по Ярославской области состоялась телефонная «горячая линия» по вопросам государственной регистрации объектов недвижимости.

Большое количество вопросов, поступивших на «горячую линию», свидетельствует о высокой заинтересованности не только физических лиц, но и организаций.

Данный способ получения информации удобен не только тем, что не требует временных затрат на посещение ведомства, но что еще более важно - дает возможность получить «из первых уст» ответы на самые сложные вопросы.