admrmr-для-гостей-Main menu-1 уровень

 Губернаторский проект "Решаем вместе"

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1 января 2020 года вступил в силу Федеральный закон от 02.08.2019 №299-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", предусматривающий денежную компенсацию для добросовестных приобретателей, которых суд лишил жилья.

Это значит, что с 1 января 2020 года добросовестные приобретатели, у которых на основании судебного акта было истребовано жилое помещение, смогут получить однократную единовременную компенсацию за счет казны Российской Федерации.

Компенсация выплачивается на основании вступившего в законную силу судебного акта по соответствующему иску добросовестного приобретателя к Российской Федерации.

Размер компенсации определяется судом исходя из суммы, составляющей реальный ущерб, либо в размере кадастровой стоимости жилого помещения, действующей на дату вступления в силу судебного акта об истребовании жилого помещения.

Если суд установит, что добросовестному приобретателю возмещены убытки, возникшие в связи с истребованием от него жилого помещения, размер компенсации подлежит уменьшению на сумму возмещенных убытков.

Физическое лицо - добросовестный приобретатель, у которого на основании вступившего в законную силу судебного акта было истребовано жилое помещение в собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования до 1 января 2020 года, вправе в течение 3 лет (до 1 января 2023 года) обратиться с иском к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию о выплате однократной компенсации.

Требования о компенсации, предъявленные добросовестным приобретателем до 1 января 2020 года подлежат рассмотрению в соответствии с законодательством, действовавшим на дату предъявления указанных требований.

В Правительство Российской Федерации внесен проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены».

Документ разрабатывался Минэкономразвития России совместно с Росреестром в течение двух лет. При подготовке законопроекта велась работа с органами власти в субъектах Российской Федерации и органами местного самоуправления.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, незарегистрированными являются более чем 3,5 млн гаражей по всей стране. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов граждане годами не могли оформить объекты, а сами постройки из-за отсутствия в законе определения «гараж» не учитывались, поэтому количество фактически существующих, но не оформленных в установленном порядке объектов значительно выше.

Ранее глава Росреестра, ныне заместитель Председателя Правительства Российской Федерации Виктория Абрамченко, сравнивала предлагаемые меры с «дачной амнистией», которая существенно упростила порядок оформления собственности для граждан. По ее мнению, «гаражная амнистия» облегчит жизнь более 4,5 млн автовладельцам.

Минэкономразвития России предложило особый механизм оформления прав граждан на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, или принадлежащие гражданам машино-места, расположенные в коллективном гараже.

Законопроектом устанавливается перечень документов, подтверждающих владение гражданином таким объектом гаражного назначения: например, длительное добросовестное использование, выплата пая в гаражном кооперативе, ранее полученное решение о распределении гаража, документы, подтверждающие оплату различных платежей при эксплуатации, ранее полученные документы технической инвентаризации и другое. Кроме того, субъекты Российской Федерации наделяются полномочиями по установлению дополнительного перечня документов, которые позволят гражданам приобрести право на землю под гаражом.

Согласно законопроекту, вступление в силу нового порядка ожидается в 2021 году.

Управление Росреестра по Ярославской области продолжает установление охранных зон пунктов государственной геодезической сети (далее – ГГС) и государственной нивелирной сети (далее – ГНС).

Границы охранной зоны пункта на местности представляют собой квадрат со стороной 4 метра, стороны которого ориентированы по сторонам света, центральной точкой которого является центр пункта ГГС или ГНС.

Границы охранных зон пунктов ГГС и ГНС, центры которых размещаются в стенах зданий, строений и сооружений, устанавливаются по контуру указанных зданий, строений и сооружений.

Ликвидация пунктов осуществляется только на основании решения Управления с одновременным созданием нового пункта, аналогичного уничтожаемому.

В пределах границ охранных зон пунктов запрещается использование земельных участков для осуществления видов деятельности, приводящих к повреждению или уничтожению наружных опознавательных знаков пунктов, нарушению неизменности местоположения их центров, уничтожению, перемещению, засыпке или повреждению составных частей пунктов.

Также на данных земельных участках запрещается проведение работ, размещение объектов и предметов, которые могут препятствовать доступу к пунктам.

Собственниками и иными правообладателями объектов недвижимости, за повреждение или уничтожение пунктов ГГС или ГНС грозит административная ответственность, в виде наложения штрафа и обязательным восстановлением пункта ГГС или ГНС.

Правообладатели объектов недвижимости и лица, выполняющие геодезические и картографические работы, при обнаружении уничтоженных или поврежденных пунктов обязаны информировать Управление Росреестра не позднее 15 календарных дней со дня обнаружения или завершения полевых геодезических и картографических работ по адресу: 150999, г. Ярославль, пр-т Толбухина, д. 64А, тел. (4852) 30-20-85, Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. или Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

Расположение охранных зон пунктов ГГС отображено на Публичной кадастровой карте официального сайта Росреестра www.rosreestr.ru.

11.02.2020 представители Управления Росреестра по Ярославской области приняли участие в заседании Совета директоров предприятий и организаций Кировского и Ленинского районов города Ярославля.

На заседании были затронуты вопросы, связанные с проведенной в 2019 году на территории региона государственной кадастровой оценкой земельных участков категорий «земли населенных пунктов», «земли промышленности и иного специального назначения» и объектов капитального строительства.

Новая кадастровая стоимость внесена в Единый государственный реестр недвижимости и будет применяться для целей, предусмотренных действующим законодательством, с 01.01.2020.

Представители Управления обратили внимание собравшихся на то, что любое заинтересованное лицо может ознакомиться с результатами государственной кадастровой оценки и узнать какие характеристики были учтены при оценивании. В случае выявления ошибок в характеристиках объектов необходимо обратиться в офисы МФЦ, после исправления неточностей кадастровая стоимость будет пересмотрена.

Схемы расположения земельных участков на КПТ являются одним из тех документов, на основании которых осуществляется образование участков из земель государственной или муниципальной собственности. Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется в форме электронного документа.

В случае, если подготовку схемы расположения земельного участка обеспечивает гражданин, подготовка данной схемы может осуществляться по выбору гражданина в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе.

Чтобы сделать схему в форме электронного документа при помощи сайта Росреестра можно воспользоваться сервисом «Личный кабинет правообладателя».

Сервис позволит нанести границы образуемого земельного участка на кадастровый план территории, просмотреть его площадь, отредактировать, сформированные границы, проверить участок на предмет наличия пересечений с границами иных наделов.

Далее можно будет скачать электронный документ. Обращаем внимание, что согласно приказу Минэкономразвития России от 14.01.2015 N 6 подготовка схемы физическим лицам обойдется в 100 рублей, юридическим — в 200 рублей.

Правительство РФ наделило Росреестр функциями по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию земельных отношений. Соответствующее постановление подписал Председатель Правительства Российской Федерации Михаил Мишустин.

Курировать работу службы, согласно распределению обязанностей между заместителями Председателя Правительства России, будет вице-премьер Виктория Абрамченко.

Заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко назвала переход полномочий от Минэкономразвития в Росреестр логичным следствием выстраивания прозрачной вертикали управления оборотом земель, которая позволит существенно повысить эффективность их использования. «Земельные ресурсы - основа управления территорией и база для повышения производительности во всех отраслях экономики. Это пространственный базис для строительства, средство производства для сельского хозяйства. Приоритетная задача Правительства сегодня – это выстраивание системной работы, ориентированной на достижение национальных целей. Многие из них, от строительства жилья до экспорта сельскохозяйственной продукции, напрямую зависят от эффективного использования земли», - сказала Виктория Абрамченко.

Вице-премьер добавила, что консолидация сил министерств и Службы позволит оперативно решить наиболее острые вопросы и ликвидировать правовые пробелы в сфере регулирования основных земельных ресурсов страны – населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения и лесного фонда. «Необходимо устранить ведомственную разобщенность в вопросах определения границ земель и установления их правового режима. Поэтому мы систематизируем базы данных, чтобы учет и сведения обо всех землях были включены в единый государственный информационный ресурс», - заключила Виктория Абрамченко.

Как отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский, решение Правительства Российской Федерации о перераспределении полномочий между Минэкономразвития России и Росреестром, с наделением последнего функциями по нормативно-правовому регулированию земельных отношений, имущественных отношений в части гражданского оборота недвижимого имущества, геодезии и картографии, создания и развития инфраструктуры пространственных данных позволит более эффективно реализовывать государственную политику в данной отрасли. Он сообщил, что согласно подписанному постановлению в Росреестре будет введена должность статс-секретаря – заместителя руководителя, который будет курировать новое направление работы.

Структурные преобразования вызваны в том числе потребностью дальнейшего динамичного развития сферы земельно-имущественных отношений в период цифровой трансформации всего государственного сектора. В Росреестре будет сохранен наработанный опыт и компетенции кадрового потенциала министерства. Вице-премьер добавила, что сейчас в портфеле объединенной команды министерства и службы в сфере земельных отношений находится более 30 законопроектов.

В 2019 году в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – Комиссия) поступило 205 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости 267 объектов недвижимости, в том числе в отношении 178 земельных участков и 14 объектов капитального строительства. Из них 136 заявлений принято к рассмотрению Комиссией, 1 заявление отозвано заявителем, 68 заявлений отклонены по одной или нескольким из следующих причин: к заявлению не приложены необходимые документы, заявление подано с нарушением сроков.

197 заявлений подано на основании установления кадастровой стоимости в размере рыночной, 8 заявлений на основании пересмотра кадастровой стоимости по недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

По результатам рассмотрения Комиссией все 136 заявлений отклонены.

1 января 2020 года вступил в силу Федеральный закон от 02.08.2019 №299-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", предусматривающий денежную компенсацию для добросовестных приобретателей, которых суд лишил жилья.

Это значит, что с 1 января 2020 года добросовестные приобретатели, у которых на основании судебного акта было истребовано жилое помещение, смогут получить однократную единовременную компенсацию за счет казны Российской Федерации.

Компенсация выплачивается на основании вступившего в законную силу судебного акта по соответствующему иску добросовестного приобретателя к Российской Федерации.

Размер компенсации определяется судом исходя из суммы, составляющей реальный ущерб, либо в размере кадастровой стоимости жилого помещения, действующей на дату вступления в силу судебного акта об истребовании жилого помещения.

Если суд установит, что добросовестному приобретателю возмещены убытки, возникшие в связи с истребованием от него жилого помещения, размер компенсации подлежит уменьшению на сумму возмещенных убытков.

Физическое лицо - добросовестный приобретатель, у которого на основании вступившего в законную силу судебного акта было истребовано жилое помещение в собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования до 1 января 2020 года, вправе в течение 3 лет (до 1 января 2023 года) обратиться с иском к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию о выплате однократной компенсации.

Требования о компенсации, предъявленные добросовестным приобретателем до 1 января 2020 года подлежат рассмотрению в соответствии с законодательством, действовавшим на дату предъявления указанных требований.

30 января Управление Росреестра по Ярославской области совместно с Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области провело учебный семинар для кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность на территории региона.

В ходе семинара были рассмотрены вопросы, поступившие от кадастровых инженеров: особенности постановки на кадастровый учет объектов недвижимости, расположенных в садоводческих товариществах, частные случаи оформления границ населенных пунктов, проведение кадастровых работ по уточнению границ земельных участков и др.

Кроме того, специалисты Управления по просьбе собравшихся привели примеры геодезических построений при использовании метода спутниковых измерений и рассказали о процедуре уведомления об уничтоженных геодезических пунктах.

Апелляционной комиссией, действующей при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (далее – Апелляционная комиссия), в 2019 году было проведено 15 заседаний по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Всего в минувшем году Апелляционной комиссией было рассмотрено 136 заявлений. Из них по 48 заявлениям было принято решение об отказе в рассмотрении, 63 заявления были отклонены, по 25 заявлениям прекращено рассмотрение в связи с отзывом заявителя. Решения об удовлетворении заявления в 2019 не принимались.