admrmr-для-гостей-Main menu-1 уровень

 Губернаторский проект "Решаем вместе"

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

12 декабря 2016 года, в Управлении Росреестра по Ярославской области состоялась телефонная «горячая линия» на тему: государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В этот день к специалистам Управления обратилось более полутора десятков граждан. Предлагаем вашему внимаю некоторые из вопросов:

Хочу зарегистрировать дачный домик, какие документы для этого нужны и куда их нужно сдавать?

В соответствии со статьей 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997г. документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Для того, чтобы зарегистрировать право собственности на садовый (дачный) домик необходимо представить:

  1. Заполненную в двух экземплярах декларацию;
  2. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок (если право на земельный участок зарегистрировано, предоставление документов на него не требуется);
  3. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины на сумму 350 рублей.

Сдать документы на государственную регистрацию права можно в одном из филиалов ГАУ ЯО "МФЦ" или филиале ФГБУ ФКП Росреестра по ЯО.

С 1 января 2017 года значительные изменения законодательства в области геодезии и картографии. Так Федеральный закон от 26.12.1995 № 209-ФЗ «О геодезии и картографии» утрачивает свою силу и вступает в действие Федеральный закон от 30.12.2015 № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В действие вступает Постановление Правительства РФ от 21.10.2016 № 1084 «О федеральном государственном надзоре в области геодезии и картографии» и Постановление Правительства РФ от 12.10.2016 № 1037 «Об утверждении правил установления охранных зон пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети и признании утратившим силу Постановления Правительства Российской Федерации от 7 октября 1996г. № 1170».

В связи с вступлением в силу Постановления № 1037 от 12.10.2016 охранные зоны геодезических пунктов будут внесены в орган кадастрового учета.

Лицензирование геодезических и картографических работ будет осуществляться в соответствии с Постановление Правительства РФ от 28.10.2016 № 1099 «О лицензировании геодезической и картографической деятельности». Изменится перечень видов лицензируемых работ и требования к соискателям лицензии.

Более подробную информацию можно получить в Управлении Росреестра по Ярославской области.

Ведущий специалист-эксперт Управления Росреестра по Ярославской области М.А. Герасимовская

В пятницу, 9 декабря в Управлении Росреестра по Ярославской области состоялось тестирование для государственных регистраторов на знание нормативных правовых актов и применение схем технологических процессов учетно-регистрационных процедур, предусмотренных 218 –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который вступает в силу с 01.01.2017.

Ранее представители всех территориальных органов Росреестра прошли обучение по вопросам реализации положений Федерального закона от 13.07.2015 218 –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Программа обучения включала в себя лекционные и практические занятия, где разъяснялись положения нормативных правовых актов, вступающих в силу в 2017 году.

Специалисты-учителя, получившие новые знания, на местах приступили к обучению коллег – действующих государственных регистраторов.

На сегодняшний день в Управлении Росреестра по Ярославской области большая часть специалистов уже прошла обучение, последняя учебная группа завершит занятия 13 декабря.

Межевание земельного участка нужно провести, если его границы не установлены в соответствии с действующим законодательством, т.е. границы участка не внесены в государственный кадастр недвижимости в координатах.

На сегодняшний день установление границ земельных участков не является обязательным, поэтому одни спорят о границах участков, обращаясь в суды, другие занимают чужие земельные участки, а некоторые даже продают чужие участки, пользуясь отсутствием сведений об их точном местоположении.

Но с 1 января 2018 года будет невозможно зарегистрировать право на земельный участок, не имеющий установленных границ, либо если его границы пересекают границы другого земельного участка. В том числе нельзя будет его продать или подарить, передать в аренду или залог даже в том случае, если вы зарегистрировали своё право собственности в установленном порядке и у вас на руках имеются соответствующие документы – в государственной регистрации будет отказано.

Поэтому лучше задуматься о данном вопросе заранее.

Межеванием земельных участков занимаются кадастровые инженеры. Это специалисты, которые сдали квалификационные экзамены и получили аттестат кадастрового инженера.

Информацию о кадастровых инженерах можно найти на официальном сайте Росреестра в разделе «Государственный реестр кадастровых инженеров».

Ведущий специалист-эксперт Управления Росреестра

По Ярославской области М. Герасимовская

В пятницу, 2 декабря, в Управлении Росреестра по Ярославской области в рамках «Школы электронных услуг» состоялось учебное занятие для представителей администраций города Ростова и Ростовского муниципального района.

Вниманию собравшихся были представлены электронные презентации, обучающие подаче документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и получение сведений из Единого государственного реестра прав.

Управление Росреестра приглашает пройти аналогичное обучение представителей органов власти всех муниципальных районов Ярославской области.

В понедельник, 5 декабря, состоялось заседание комиссии при Управлении Росреестра по Ярославской области по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Всего для рассмотрения было подано 27 заявлений, по 20 принято положительное решение, по 7 - вынесены отказы.

Основанием для отказов является не соответствие в оформлении или содержании отчета об оценке рыночной стоимости требованиям статьи 11 ФЗ-135 от 29.07.1998. Спектр ошибок, допускаемых в отчетах об оценке рыночной стоимости весьма широк: по одному из рассматриваемых объектов, было выявлено несоответствие представленных сведений о месте положения объекта - аналога, в другом случае была скрыта дата размещения объявления об аналоге, в третьем использовались недостоверные данные о сделке (была взята начальная позиция аукциона, а не финальная).

Следующее заседание комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости состоится 19 декабря.

Итоги «горячей линии» по вопросам постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет

21 ноября 2016 года в рамках повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра в филиале Федеральной кадастровой палаты по Ярославской области состоялось телефонное консультирование по вопросам постановки объектов недвижимости на кадастровый учёт. Публикуем ответы на заданные вопросы.

21 ноября 2016 года, в Управлении Росреестра по Ярославской области состоялась телефонная «горячая линия» на тему: государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В этот день к специалистам Управления обратилось более десятка граждан. Предлагаем вашему внимаю некоторые из вопросов.

Во вторник, 22 ноября в Управлении Росреестра по Ярославской области прошел обучающий семинар для специалистов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» на тему: Особенности осуществления государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве и ипотеки. Кроме того, были рассмотрены вопросы , касающиеся межведомственного взаимодействия при осуществлении государственной регистрации прав.

В понедельник, 21 ноября специалисты Управления Росреестра по Ярославской области совместно с представителями Управления Федеральной налоговой службы по Ярославской области, ГАУ ЯО «МФЦ» приняли участие в информационном собрании совета общественной организации ветеранов мэрии города Ярославля на тему «Налог на имущество физических лиц в 2016 году».

Собравшимся рассказали об изменениях в системе налогообложения, льготах по уплате налогов для отдельных категорий граждан и порядке их получения, как узнать информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости, работе комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.