admrmr-для-гостей-Main menu-1 уровень

 Губернаторский проект "Решаем вместе"

 

 

 

 

 

 

 

 

 

20 февраля в Правительстве Ярославской области состоялось расширенное заседание коллегии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (далее – Управление). В заседании приняли участие и выступили Заместитель Председателя Правительства Ярославской области Колесов Роман Андреевич, Федеральный инспектор по Ярославской области аппарата полномочного представителя Президента РФ в Центральном федеральном округе Володичев Алексей Вячеславович, руководители Департамента имущественных и земельных отношений, Департамента строительства, Департамента охраны окружающей среды и природопользования, Департамента охраны объектов культурного наследия, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра», ГАУ ЯО «МФЦ» и других органов государственной власти.

В своем докладе руководитель Управления Шастин Иннокентий Всеволодович подвел итоги работы территориального органа Росреестра за 2017 год, основным направлением которой являлось осуществление учетно-регистрационной деятельности в рамках реализации Федерального закона от 15.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Многоплановая работа, направленная на повышение качества предоставления государственных услуг Росреестра и реализацию мероприятий, предусмотренных Целевыми моделями, позволила Управлению в 2017 году достичь 100% показателей, установленных для целевой модели «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества».

Показатели целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» достигнуты на 83%. В реализации мероприятий целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» наряду с Управлением участвуют органы государственной власти и органы местного самоуправления области. Проведение работ по внесению в ЕГРН сведений о границах административно-территориальных образований, а также получение услуг по кадастровому учету объектов недвижимости в электронном виде, позволят достичь показателя в полном объеме.

Решение поставленных задач в 2018 году Управлением Росреестра по Ярославской области будет осуществляться при активном межведомственном взаимодействии.

В завершении коллегии сотрудникам Управления были вручены ведомственные награды Росреестра и благодарности от Правительства Ярославской области.

После смерти отца осталась квартира. Я единственный наследник, как оформить собственность на себя, с чего начать?

В соответствии с положениями части 3 Гражданского кодекса РФ вы должны подать заявление о принятии наследства нотариусу по месту открытия наследства в течение шести месяцев с момента смерти гражданина.

Право собственности на имущество возникает у наследника с момента открытия наследства, однако данное право надо оформить в установленном законом порядке.

В соответствии с действующим законодательством нотариус может самостоятельно подать в регистрирующий орган все необходимые запросы о недвижимом имуществе и получить выписки в электронном виде.

Объект недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» должен стоять на государственном кадастровом учете.

По истечении шести месяцев со дня смерти наследодателя нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство. При наличии свидетельства о праве на наследство, квитанции об оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей наследник может подать заявление о государственной регистрации права собственности в один из офисов МФЦ или с помощью электронных сервисов Росреестра.

Управление Росреестра по Ярославской области напоминает, что 1 марта 2018 года заканчивается срок «дачной амнистии» (упрощенной процедуры регистрации прав) на индивидуальные жилые дома. В частности, утратит силу правило, что для регистрации права собственности на такие дома не требуется разрешение на ввод в эксплуатацию.

В связи с этим Росреестр рекомендует правообладателям земельных участков для индивидуального жилищного строительства или расположенных в населенных пунктах для ведения личного подсобного хозяйства, на которых построены жилые дома, до
1 марта 2018 года обратиться в ведомство с заявлением о регистрации на них права собственности.

Для проведения этой процедуры необходима оплата государственной пошлины, наличие разрешения на строительство, правоустанавливающих документов на земельный участок и подготовленного кадастровым инженером технического плана жилого дома. В случае если ранее права на земельный участок были зарегистрированы, то предоставлять правоустанавливающие документы на него не требуется.

Изготовить технический план жилого дома вправе только кадастровый инженер, который должен заключить с собственником дома договор подряда на выполнение кадастровых работ. Таким договором может быть установлена возможность оплаты работы только после проведения кадастрового учета и регистрации прав на жилой дом.

Заявления и документы на регистрацию прав можно подать в офисы многофункционального центра «Мои документы», в электронном виде с помощью специальных сервисов на сайте Росреестра (в том числе в «Личном кабинете правообладателя») или направить по почте.

Заявления, представленные в Росреестр до 1 марта 2018 года, будут рассматриваться по правилам, действовавшим до указанной даты. После 1 марта 2018 года для регистрации права собственности на жилой дом потребуется ввод жилого дома в эксплуатацию. Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения такого объекта.

В рамках проведения мероприятий, посвященных 10-летию образования Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, 1 марта 2018 года по всей стране Росреестр проведет Единый день консультаций. Всем желающим о работе и услугах ведомства, ответят на широкий круг вопросов в сфере земельно-имущественных отношений: постановка на кадастровый учет и регистрация прав, возможности получения услуг в электронном виде, кадастровая стоимость и возможность ее пересмотра в специальных комиссиях, земельный надзор и другие.

Управление Росреестра по Ярославской области будет осуществлять консультирование граждан 1 марта с 13.00 до 20.00.

В часы работы офисов МФЦ консультирование пройдет на их территории, после окончания работы МФЦ и до 20 часов прием будет осуществляться по месту расположения территориальных отделов Управления по следующим адресам:

г. Ярославль, пр. Толбухина, 64а

г. Ярославль, ул. Володарского, 95/57

Гаврилов-Ямский район, г. Гаврилов-Ям, ул. Седова, 31

Даниловский район, г. Данилов, ул. Ленина, 12

г. Любим, ул. Советская, 3

с. Новый Некоуз, ул. Кооперативная, 16

г. Переславль-Залесский, ул. Советская, 23А

г. Ростов, ул. Фрунзе, 46

г. Рыбинск, ул. Вокзальная, 14

г. Тутаев, ул. Соборная, д. 69

г. Углич, ул. Ленина, 9

За 2017 года в Управление Росреестра по Ярославской области (далее - Управление) поступило 2103 обращений, из них: 985 по сети «интернет» (посредством сервиса сайта и электронной почте), 1037 - почтовым отправлением, 43 обращения поступило из центрального аппарат Росреестра.

Наибольшее число обращений в адрес Управления традиционно касалось вопросов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - 697, по вопросам оценки объектов недвижимости поступило 302 обращения, 50, вопросы землеустройства, землеустроительного процесса, установления границ, мониторинга земель, кадастровой, вопросы государственного кадастра объектов недвижимости затрагивались в 195 обращениях, вопросы ответственности контроля за нарушением земельного законодательства в 440, с просьбой разъяснить законодательство по вопросам, относящимся к установленной сфере деятельности поступило 174 обращения, по иным вопросам, относящимся к компетенции - 222.

На рассмотрение по принадлежности было направлено 191 обращение, из них 169 в территориальные управления, территориальные отделы, подведомственные учреждения и предприятия, по принадлежности в другие организации, в том числе саморегулируемые организации, министерства и ведомства – 60.

Напоминаем, что для отправки обращения в адрес Управления Росреестра по Ярославской области можно воспользоваться электронным сервисом на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_references_citizens , обратиться лично или по почте в один из территориальных отделов.

С целью формирования единообразного подхода к применению норм действующего законодательства 31 января 2018 года в Управлении Росреестра по Ярославской области состоялся круглый стол для государственных регистраторов.

В ходе мероприятия обсуждались следующие вопросы:

- Соблюдение требований действующего законодательства к оформлению уведомлений о приостановлении (отказе) в осуществлении учетно-регистрационных действий.

- Основания для приостановления кадастрового учета при несоблюдении требований к подготовке межевого, технического плана, акта обследования.

- Применение положений п. 4 ст. 78 Земельного кодекса РФ при проведении правовой экспертизы.

- Приобретение имущества супругами и общую долевую и общую совместную собственность.

- Основания для государственной регистрации права на помещения в многоквартирном доме, помещения в индивидуальном жилом доме, домах сблокированной застройки.

- Исправление технических ошибок в сведениях об объекте, в части кадастровой стоимости.

В 2018 году подобные круглые столы будут проводиться на регулярной основе, что будет способствовать улучшению качества проведения правовой экспертизы и позволит снизить количество приостановлений (отказов) в проведении учетно-регистрационных действий.

С целью формирования единообразного подхода к применению норм действующего законодательства 31 января 2018 года в Управлении Росреестра по Ярославской области состоялся круглый стол для государственных регистраторов.

В ходе мероприятия обсуждались следующие вопросы:

- Соблюдение требований действующего законодательства к оформлению уведомлений о приостановлении (отказе) в осуществлении учетно-регистрационных действий.

- Основания для приостановления кадастрового учета при несоблюдении требований к подготовке межевого, технического плана, акта обследования.

- Применение положений п. 4 ст. 78 Земельного кодекса РФ при проведении правовой экспертизы.

- Приобретение имущества супругами и общую долевую и общую совместную собственность.

- Основания для государственной регистрации права на помещения в многоквартирном доме, помещения в индивидуальном жилом доме, домах сблокированной застройки.

- Исправление технических ошибок в сведениях об объекте, в части кадастровой стоимости.

В 2018 году подобные круглые столы будут проводиться на регулярной основе, что будет способствовать улучшению качества проведения правовой экспертизы и позволит снизить количество приостановлений (отказов) в проведении учетно-регистрационных действий.

Управлением Росреестра по Ярославской области (далее – Управление) за 2017 год проведено 1973 плановые и внеплановые проверки соблюдения требований земельного законодательства на территории региона, 473 административных обследования объектов земельных правоотношений.

По результатам проверочных мероприятий выявлены 769 нарушений обязательных требований земельного законодательства. Количество оформленных и переданных материалов дел об административных правонарушениях составило 645.

В порядке административного производства и рассмотрения материалов дел об административных правонарушениях 506 лиц были привлечены к административной ответственности. Общая сумма наложенных административных штрафов составила 2281,3 тыс. руб. из которых в настоящий момент взысканы 1773,9 тыс. руб.

В отчетном периоде в Управление поступили 247 материалов проверок органов муниципального земельного контроля.

Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии реализована возможность извещения через официальный сайт Росреестра (https://rosreestr.ru) участников долевой собственности о продаже одним из собственников своей доли в случае, когда число сособственников более 20.

За публикацию на сайте Росреестра извещения плата не взимается. Разместить такое извещение собственник может через «личный кабинет», вход в который осуществляется с главной страницы сайта. Новая функция в «личном кабинете» Росреестра позволит собственникам недвижимости экономить время и средства в случае продажи ими доли в праве общей собственности.

Обязанность известить всех участников долевой собственности на объект недвижимости о продаже одним из собственников своей доли установлена Гражданским кодексом Российской Федерации. Продавец доли должен направить остальным участникам долевой собственности в письменной форме извещение о намерении продать свою долю. В тоже время Федеральным законом 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривается возможность известить участников долевой собственности на объект недвижимости (за исключением жилых помещений) посредством размещения соответствующего извещения на сайте Росреестра в случае, когда число таких участников превышает 20.

Напоминаем, что сделка по продаже доли в праве собственности на объект недвижимости подлежит нотариальному удостоверению. Если продавец известил сособственников о продаже доли через сайт Росреестра, при обращении к нотариусу подтверждать это не требуется, поскольку нотариус проверит данную информацию в специальном разделе сайта Росреестра, в котором извещение доступно для просмотра в течение трех месяцев.

Публикация извещения осуществляется собственником из «личного кабинета» сайта Росреестра путем заполнения специальной формы.

Участникам долевой собственности на объект недвижимости, у которых активирован «личный кабинет», в течение трех дней с даты размещения извещения о продаже одним из собственников своей доли будет направлено уведомление о публикации такого извещения.

1 марта 2018 года Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) проведет единый «День консультаций» для граждан во всех субъектах Российской Федерации. В ходе «Дня консультаций» территориальные органы Росреестра и филиалы Федеральной кадастровой палаты проведут бесплатные консультации для населения по вопросам деятельности ведомства. Для граждан также будут организованы консультации о способах получения услуг Росреестра в электронном виде, а также о формах обратной связи для взаимодействия с ведомством.

Мероприятие приурочено к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С 31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Реализация закона положила начало новому этапу в развитии правового регулирования регистрации прав на недвижимость: были установлены основные правила, определяющие порядок регистрации и основания для принятия решений регистрирующим органом. Таким образом была решена одна из основных государственных задач – организован оборот недвижимого имущества, что позволило в новых экономических условиях обеспечить гарантию прав собственности на недвижимость, а также улучшить инвестиционный климат государства.

В соответствии с законодательством регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляли соответствующие региональные учреждения юстиции. В последующем полномочия по регистрации прав были переданы на федеральный уровень.

Федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним была определена Госрегистрация. Служба была образована Указом Президента Российской Федерации от 9 марта 2004 года № 314. Согласно Указу Президента Российской Федерации от 25 декабря 2008 года № 1847 Росрегистрация была переименована в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с возложением на нее с 1 марта 2009 года функций упраздненных Роснедвижимости и Роскартографии.

В настоящее время Росреестр наряду с функциями по государственной регистрации прав осуществляет функции по кадастровому учету недвижимости, а также по оказанию государственных услуг в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса. Росреестр также выполняет функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков и арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД».