admrmr-для-гостей-Main menu-1 уровень

 Губернаторский проект "Решаем вместе"

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются на основании соответствующих запросов. Подать данный запрос можно одним из следующих способов:

- в виде бумажного документа при личном обращении в многофункциональный центр независимо от места нахождения объекта недвижимости;

- в электронной форме, заполнив форму запроса на официальном сайте Росреестра, либо отправив электронный документ с использованием веб-сервисов.

Обращаем внимание, что сведения, содержащиеся в ЕГРН, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц.

В случае представления запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, при личном обращении должен быть предъявлен документ, удостоверяющий личность заявителя. При представлении запроса представителем к такому запросу прилагается надлежащим образом оформленная доверенность.

Если запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, представляется в электронном виде, доверенность должна быть представлена в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица, выдавшего доверенность, или усиленной квалифицированной электронной подписью удостоверившего доверенность нотариуса.

Для получения сведений ограниченного доступа к запросу необходимо приложить документы, подтверждающие право заявителя на получение таких сведений. Если запрос о предоставлении сведений ограниченного доступа представляется по почте, то подлинность подписи заявителя должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. Если запрос о предоставлении сведений ограниченного доступа представляется в электронной форме, он должен быть заверен усиленной квалифицированной электронной подписью.

Запросы о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, представленные с нарушениями установленных требований, не рассматривается органом регистрации прав.

Начальник межмуниципального отдела Управления Росреестра по Ярославской области О.Р. Пешнева

Получила выписку из ЕГРН, в которой указано, что сделка осуществлена без согласия третьего лица? Как убрать эту запись?

- Запись о том, что сделка совершена без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, вносится в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если такое согласие не было представлено на государственную регистрацию.

При этом отсутствие такого согласия не является основанием для приостановления и отказа в государственной регистрации прав (в случаях, когда его отсутствие не влечет ничтожность сделки).

Действующими нормативно-правовыми актами не предусмотрено «исключение» из ЕГРН информации о том, что государственная регистрация прав была осуществлена без необходимого в силу закона согласия третьего лица.

Начальник межмуниципального отдела Управления Росреестра по Ярославской области Н.В. Ермакова

Получила выписку из ЕГРН, в которой указано, что сделка осуществлена без согласия третьего лица? Как убрать эту запись?

- Запись о том, что сделка совершена без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, вносится в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если такое согласие не было представлено на государственную регистрацию.

При этом отсутствие такого согласия не является основанием для приостановления и отказа в государственной регистрации прав (в случаях, когда его отсутствие не влечет ничтожность сделки).

Действующими нормативно-правовыми актами не предусмотрено «исключение» из ЕГРН информации о том, что государственная регистрация прав была осуществлена без необходимого в силу закона согласия третьего лица.

Начальник межмуниципального отдела Управления Росреестра по Ярославской области Н.В. Ермакова

Вопрос: В отношении компании введена процедура конкурсного производства. Я являюсь кредитором этого предприятия. Арбитражный управляющий назначил проведение первого собрания кредиторов на праздничный день. С документами, подготовленными к собранию кредиторов я ознакомлен. Считаю, что мои права на участие в собрании кредиторов нарушены арбитражным управляющим. Так ли это?

Ответ: В соответствии с законодательством организацию и проведение собрания кредиторов осуществляет арбитражный управляющий. При этом дата, время и место проведения собрания кредиторов не должны препятствовать участию в нем кредиторам или их представителям, а также иным лицам, имеющим на это право.

Между тем, Закон банкротстве не содержит запрета на проведение собрания кредиторов в нерабочие дни. В соответствии с нормами трудового законодательства возможен выход работника на работу в выходные и праздничные дни.

Таким образом, при соблюдении арбитражным управляющим процедуры уведомления о проведении собрания кредиторов лиц, имеющих право на участие в собрании кредиторов, а также при соблюдении порядка ознакомления с материалами, представляемыми на собрании кредиторов, нельзя считать Ваши права на участие в собрании кредиторов нарушенными.

Начальник отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Ярославской области Е.В. Давыдова.

Наследование недвижимого имущества предполагает его обязательную государственную регистрацию в органах Росреестра РФ.

Госпошлина за регистрацию права собственности — это обязательный платеж за государственную услугу по регистрации права собственности. Оплачивается она приобретателем права собственности на недвижимое имущество, то есть наследником.

В случае наследования права общей долевой собственности с каждого сособственника взимается государственная пошлина в полном размере: для физического лица - 2000 рублей. Иными словами, если свидетельство о праве на наследство выдано 4 наследникам в равных долях (по ¼ доле), то каждый сособственник должен оплатить по 2000 рублей. При этом не важно одновременно обратились все участники долевой собственности или в разное время, в любом случае с каждого лица взимается полный размер государственной пошлины.

Если наследство – это земельный участок, то размер оплаты государственной пошлины зависит от категории земельного участка и вида его разрешенного использования. Пошлина за регистрацию земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства и земель сельскохозяйственного назначения - 350 рублей, а за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (земельный пай) - 100 рублей.

Ведущий специалист-эксперт Межмуниципального Управления Росреестра по Ярославской области Кирпичева И. А.

Можно ли продлить срок исполнения предписания об устранении нарушений земельного законодательства, выданного Росреестром?

В целях продления данного срока Вам необходимо обратиться в Управление Росреестра по Ярославской области с соответствующим ходатайством.

Обращаю внимание, что к ходатайству должны быть приложены документы, свидетельствующие о принятии Вами исчерпывающих мер, направленных на устранение нарушений земельного законодательства либо указывающие, что по независящим от Вас обстоятельствам устранить нарушение в установленный предписанием срок не представляется возможным.

Начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Ярославской области Е.М. Лисенков

В жизни нередки случаи, когда владельцы земельных участков ставят их на кадастровый учет, а про регистрацию права забывают. И всем от этого одни проблемы. И собственникам, так как документы до конца не оформлены, и государству, поскольку не известно с кого взимать налог и Росреестру, у которого в базе огромное количество «бесправных земель».

Управление Росреестра по Ярославской области проводит работу, направленную на стимулирование правообладателей объектов недвижимости на регистрацию права собственности. Одной из таких мер является снятие с кадастрового учета земельных участков, учтенных до 1 марта 2008 года согласно статье 70 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Названные выше участки снимаются с кадастрового учета в том случае если сведения о правообладателях отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости. По состоянию на 01.08.2018 года в ЕГРН содержатся сведения о 27381 таком участке. В первом полугодии 2018 года принято решение о снятии с учета 666 земельных участков. В связи с чем, Росреестр рекомендует счастливым владельцам земли ярославской зарегистрировать свои права.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Ярославской области О.А. Слюсенко

Имеют ли юридическую силу свидетельства о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданные до 15 июля 2016 года, или нужно менять их на выписку из ЕГРН?


С 15 июля 2016 года прекращена выдача (а также замена) свидетельств о государственной регистрации прав. С этого момента регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Свидетельства, которые были выданы до 15 июля 2016 года, действовать не перестанут и менять их на выписки не нужно. При этом свидетельство подтверждает именно факт регистрации права собственности на дату его выдачи.

Сам факт отмены свидетельств не говорит об отмене выдачи документа, который удостоверяет регистрацию права собственности.

Начальник межмуниципального отдела Управления Росреестра по Ярославской области О.Р. Пешнева

В 3 квартале 2018 года состоялось 4 заседания апелляционной комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении, действующей при Управлении Росреестра по Ярославской области.

Всего за истекший период было принято 37 заявлений, из них рассмотрено 35. По итогам рассмотрения поступивших заявлений об обжаловании было принято 32 решения об отказе в рассмотрении заявления, 3 решения об отклонении заявления.

Решений об удовлетворении заявлений за данный период принято не было.

По результатам рассмотрения заявлений можно сделать вывод, что решения о приостановлении, принятые государственными регистраторами законны и обоснованы.

В результате проведенного анализа решений о приостановлении, выявлено, что большая часть причин, послуживших принятию такого решения, связана с некачественной работой кадастровых инженеров, в чьи функции входит составление технических, межевых планов и актов обследования. Кроме того, большинство ошибок допускается при составлении заявлений, так же часто нарушается срок обжалования решений о приостановлении.

Ведущий специалист-эксперт Управления Росреестра по Ярославской области М.П. Иванова

В Управлении Росреестра по Ярославской области подведены итоги конкурса «Лучший по профессии» в области государственного земельного надзора и области государственного кадастрового учета и регистрации прав.

Мероприятие проводилось Управлением впервые и было приурочено к 20-летию создания системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и 10-летию образования Росреестра.

Конкурс проходил в несколько этапов, в ходе которых участники демонстрировали теоретические знания, выполняли практические задания и презентовали свою работу в творческой форме. За выполнение каждого из заданий присуждались баллы. Исходя из суммы набранных баллов были определены победители.

В сфере государственного кадастрового учета и регистрации прав победителями конкурса «Лучший по профессии» стали:

1 место - заместитель начальника Переславского отдела Босова Вера Владимировна.

2 место - ведущий специалист-эксперт отдела государственной регистрации недвижимости Казимирова Татьяна Анатольевна.

3 место - начальник межмуниципального отдела по Ярославскому и Некрасовскому районам Ермакова Наталья Владимировна.

Приз зрительских симпатий получил ведущий специалист-эксперт межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Панькин Алексей Николаевич.

В сфере государственного земельного надзора победителем конкурса «Лучший по профессии» признан главный специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора Иван Викторович Капралов. Второе место заняла заместитель начальника межмуниципального отдела по Ярославскому и Некрасовскому отделам Дотлова Юлия Владимировна. Третьим призером стала главный специалист-эксперт межмуниципального отдела по Даниловскому и Пошехонскому районам Андрианова Любовь Дмитриевна.

От всей души поздравляем конкурсантов и желаем дальнейших профессиональных достижений и побед!