admrmr-для-гостей-Main menu-1 уровень

 Губернаторский проект "Решаем вместе"

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Вступил в наследство на квартиру, теперь хочу продать, подскажите как правильно оформить документы?

В соответствии требованиями гражданского законодательства право собственности в Вашем случае возникает с момента открытия наследства. Таким образом, Вы уже являетесь собственником недвижимого имущества и можете его продать.

Вам необходимо совместно с покупателем обратиться для подачи документов на государственную регистрацию права собственности и перехода права собственности, предоставив примерный перечень документов:

-документы, удостоверяющие личность;

-свидетельство о праве на наследство;

-проект договора купли –продажи и передаточного акта (не менее чем в трех экземплярах);

-документ, подтверждающий оплату государственной пошлины в размере 2000 рублей от продавца, и документ, подтверждающий оплату государственной пошлины в размере 2000 от покупателя;

-выписка из домовой книги о зарегистрированных лицах с целью соблюдения условий ст. 558 ГК РФ.

Документы предоставляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых – подлинник.

Срок государственной регистрации в данном случае составит 6 рабочих дней с момента подачи на государственную регистрацию всех необходимых документов.

Документы на государственную регистрацию прав можно подать в офисы приема-выдачи документов:

-филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» или ГАУ ЯО «МФЦ» (центры «Мои документы») .

В каком случае можно признать гражданина банкротом?

По общему правилу начать процедуру банкротства гражданина можно, если требования к нему составляют не менее 500 тыс. руб. и они не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда должны были быть исполнены.

Кто вправе обратиться с заявлением о признании гражданина банкротом?

Правом на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании гражданина банкротом обладает сам гражданин, конкурсный кредитор (в том числе по требованиям о взыскании алиментов на несовершеннолетних детей) и уполномоченный орган (например, ФНС России).

Каковы последствия признания гражданина банкротом?

Признание гражданина банкротом влечет следующие последствия:

- в течение пяти лет вы не можете взять кредит/заем без указания на факт своего банкротства, а также повторно заявить о возбуждении дела о признании вас банкротом;

- в течение пяти лет с даты завершения в отношении гражданина процедуры реализации имущества или прекращения производства по делу о банкротстве в ходе такой процедуры дело о его банкротстве не может быть возбуждено по заявлению этого гражданина;

- в течение трех лет вы не вправе занимать должности в органах управления юридического лица или иным образом участвовать в управлении юридическим лицом;

- если по итогам завершения расчетов с кредиторами у вас остались непогашенные суммы недоимки и задолженности по пеням и штрафам по налогам, такие суммы будут признаны безнадежными к взысканию.

- после завершения реализации имущества гражданина в случае, указанном в настоящем пункте, на неудовлетворенные требования кредиторов, по которым наступил срок исполнения, арбитражным судом выдаются исполнительные листы.

Начальник отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Ярославской области Давыдова Е.В.

В понедельник, 19 декабря, состоялось заседание комиссии при Управлении Росреестра по Ярославской области по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Всего было подано 29 заявлений, из них 28 - для установления кадастровой стоимости в размере рыночной, 1 - на основании не достоверных сведений об установлении кадастровой стоимости.

В итоге по 25 заявлениям принято положительное решение, по 4 - вынесены отказы. Основанием для отказов стало не соответствие в оформлении или содержании отчета об оценке рыночной стоимости требованиям статьи 11 ФЗ-135 от 29.07.1998.

Следующее заседание комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости состоится 26 декабря.

В соответствии с поручением Президента Российской Федерации, ежегодно 12 декабря федеральными органами власти, их территориальными органами и органами местного самоуправления проводится общероссийский день приема граждан. В это день все желающие могут обратиться за консультацией любым удобным способом: лично, в режиме видео-конференц-связи, видеосвязи или аудиосвязи .

12 декабря 2016 года не стало исключением, в этот день специалисты Управления Росреестра по Ярославской области оказали правовую помощь по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, кадастрового учета, контроля и надзора в сфере саморегулируемых организаций.

Большая часть поступивших обращений, была связана с оформлением прав собственности на объекты недвижимого имущества и земельные участки, все граждане получили ответ по существу заданного вопроса.

9 декабря, в Международный день борьбы с коррупцией, Управлением Росреестра по Ярославской области (далее – Управление) проведен круглый стол на тему «Ответственность государственных гражданских служащих за коррупционные правонарушения».

В работе круглого стола приняли участие специалисты Управления и начальник отдела по надзору за исполнением законодательства о противодействии коррупции прокуратуры Ярославской области Никитина Л.Е. Она рассказала о нарушениях, выявляемых в рамках декларационных кампаний и видах ответственности за них.

Вниманию собравшихся были представлены результаты работы Управления за 2016 год в сфере противодействия коррупции. Начальник отдела государственной службы и кадров Управления Геращенко И.А. в своем выступление обратила особое внимание на необходимость неукоснительного соблюдения государственными гражданскими служащими требований антикоррупционного законодательства. Так же отметила, что в 2016 году за неисполнение обязанностей, установленных в целях противодействия коррупции, было привлечено к ответственности 4 государственных гражданских служащих. В настоящее время в соответствии с федеральным антикоррупционным законодательством в отношении двоих госслужащих проводятся проверки достоверности и полноты предоставленных сведений о доходах, расходах, имуществе и обязательствах имущественного характера.

12 декабря 2016 года, в Управлении Росреестра по Ярославской области состоялась телефонная «горячая линия» на тему: государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В этот день к специалистам Управления обратилось более полутора десятков граждан. Предлагаем вашему внимаю некоторые из вопросов:

Хочу зарегистрировать дачный домик, какие документы для этого нужны и куда их нужно сдавать?

В соответствии со статьей 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997г. документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Для того, чтобы зарегистрировать право собственности на садовый (дачный) домик необходимо представить:

  1. Заполненную в двух экземплярах декларацию;
  2. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок (если право на земельный участок зарегистрировано, предоставление документов на него не требуется);
  3. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины на сумму 350 рублей.

Сдать документы на государственную регистрацию права можно в одном из филиалов ГАУ ЯО "МФЦ" или филиале ФГБУ ФКП Росреестра по ЯО.

С 1 января 2017 года значительные изменения законодательства в области геодезии и картографии. Так Федеральный закон от 26.12.1995 № 209-ФЗ «О геодезии и картографии» утрачивает свою силу и вступает в действие Федеральный закон от 30.12.2015 № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В действие вступает Постановление Правительства РФ от 21.10.2016 № 1084 «О федеральном государственном надзоре в области геодезии и картографии» и Постановление Правительства РФ от 12.10.2016 № 1037 «Об утверждении правил установления охранных зон пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети и признании утратившим силу Постановления Правительства Российской Федерации от 7 октября 1996г. № 1170».

В связи с вступлением в силу Постановления № 1037 от 12.10.2016 охранные зоны геодезических пунктов будут внесены в орган кадастрового учета.

Лицензирование геодезических и картографических работ будет осуществляться в соответствии с Постановление Правительства РФ от 28.10.2016 № 1099 «О лицензировании геодезической и картографической деятельности». Изменится перечень видов лицензируемых работ и требования к соискателям лицензии.

Более подробную информацию можно получить в Управлении Росреестра по Ярославской области.

Ведущий специалист-эксперт Управления Росреестра по Ярославской области М.А. Герасимовская

В пятницу, 9 декабря в Управлении Росреестра по Ярославской области состоялось тестирование для государственных регистраторов на знание нормативных правовых актов и применение схем технологических процессов учетно-регистрационных процедур, предусмотренных 218 –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который вступает в силу с 01.01.2017.

Ранее представители всех территориальных органов Росреестра прошли обучение по вопросам реализации положений Федерального закона от 13.07.2015 218 –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Программа обучения включала в себя лекционные и практические занятия, где разъяснялись положения нормативных правовых актов, вступающих в силу в 2017 году.

Специалисты-учителя, получившие новые знания, на местах приступили к обучению коллег – действующих государственных регистраторов.

На сегодняшний день в Управлении Росреестра по Ярославской области большая часть специалистов уже прошла обучение, последняя учебная группа завершит занятия 13 декабря.

Межевание земельного участка нужно провести, если его границы не установлены в соответствии с действующим законодательством, т.е. границы участка не внесены в государственный кадастр недвижимости в координатах.

На сегодняшний день установление границ земельных участков не является обязательным, поэтому одни спорят о границах участков, обращаясь в суды, другие занимают чужие земельные участки, а некоторые даже продают чужие участки, пользуясь отсутствием сведений об их точном местоположении.

Но с 1 января 2018 года будет невозможно зарегистрировать право на земельный участок, не имеющий установленных границ, либо если его границы пересекают границы другого земельного участка. В том числе нельзя будет его продать или подарить, передать в аренду или залог даже в том случае, если вы зарегистрировали своё право собственности в установленном порядке и у вас на руках имеются соответствующие документы – в государственной регистрации будет отказано.

Поэтому лучше задуматься о данном вопросе заранее.

Межеванием земельных участков занимаются кадастровые инженеры. Это специалисты, которые сдали квалификационные экзамены и получили аттестат кадастрового инженера.

Информацию о кадастровых инженерах можно найти на официальном сайте Росреестра в разделе «Государственный реестр кадастровых инженеров».

Ведущий специалист-эксперт Управления Росреестра

По Ярославской области М. Герасимовская

В пятницу, 2 декабря, в Управлении Росреестра по Ярославской области в рамках «Школы электронных услуг» состоялось учебное занятие для представителей администраций города Ростова и Ростовского муниципального района.

Вниманию собравшихся были представлены электронные презентации, обучающие подаче документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и получение сведений из Единого государственного реестра прав.

Управление Росреестра приглашает пройти аналогичное обучение представителей органов власти всех муниципальных районов Ярославской области.