admrmr-для-гостей-Main menu-1 уровень

 Губернаторский проект "Решаем вместе"

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Перемены в основной деятельности Кадастровой палаты – это естественный шаг в развитии учетно-регистрационной системы России. Если раньше был орган регистрации прав (Росреестр) и орган кадастрового учета (Кадастровая палата), то с 1 января 2017 года в связи с вступлением в силу 218-ФЗ ситуация изменилась. Функции и кадастрового учета и регистрации прав сосредоточены в Росреестре. Появилась единая учетно-регистрационная процедура, Единый реестр недвижимости.

В логике таких изменений Кадастровой палате необходимо сосредоточиться на новых направлениях деятельности. Изменения в ее Уставе учитывают потребности сразу в нескольких сферах кадастровых отношений. Этому решению предшествовала длительная подготовительная работа, в ходе которой анализировались потребности органов власти всех уровней, практика работы с различными потребителями услуг.

Филиал Федеральной кадастровой палаты по Ярославской области сообщает о закрытии офисов приёма-выдачи документов с 1 ноября 2017 года.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области сообщает о прекращении с 1 ноября 2017 года деятельности по приёму и выдаче документов на предоставление государственных услуг Росреестра и закрытии офисов по следующим адресам:

- Ярославская область, г. Переславль-Залесский, ул. Советская, д. 23а;

- Ярославская область, Угличский м.р., г. Углич, ул. Победы, д. 7;

- Ярославская область, г. Рыбинск, ул. Молодежная, д. 8;

- Ярославская область, Тутаевский м.р., г. Тутаев, ул. 50-летия Победы, д. 31;

- Ярославская область, г. Ярославль, ул. Пушкина, д. 14а.

Для получения государственных услуг Росреестра заявители могут обратиться в государственное автономное учреждение Ярославской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» под брендом «Мои документы» (далее – МФЦ).

Список адресов и телефонов подразделений МФЦ можно найти на сайте многофункционального центра www.mfc76.ru.

Телефоны справочной и консультационной службы МФЦ: 8 (4852) 49-09-09, 8 (800) 100-76-09

С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).

При этом ни Законом № 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание») и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости. В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и сроками не ограничиваются.

Необходимо отметить, что в силу части 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной.

В настоящее время Законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Вместе с тем, Росреестр рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.

24 октября представители Управления Росреестра по Ярославской области приняли участие в семинаре-совещании под председательством заместителя председателя Правительства области Р.А. Колесова на тему: «Повышение профессионализма участников кадастрового учета».

На совещании рассматривались многие вопросы, касающиеся деятельности кадастровых инженеров на территории региона, в том числе: роль саморегулируемых организаций (СРО) в повышении профессионализма кадастровых инженеров, деятельность Управления Росреестра по снижению количества приостановлений и отказов в учетно-регистрационной сфере и повышение качества услуг, оказываемых кадастровыми инженерами.

Необходимость проведения данного семинара назрела давно и связано это с тем, что кадастровые инженеры нередко допускают ошибки, которые становятся причиной приостановлений и отказов при постановке объектов на государственный кадастровый учет и проведении государственной регистрации недвижимости.

В этой связи в рамках мероприятия с докладом выступила начальник правового отдела Управления Росреестра по Ярославской области (далее – Управление) А.В. Цветова. В своем выступлении она рассказала о наиболее часто встречающихся ошибках, допускаемых кадастровыми инженерами. Также детально рассказала о работе Управления, направленной на повышения правовой грамотности заявителей и снижения количества приостановлений и отказов при проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. В том числе отдельное внимание было уделено взаимодействию Управления с кадастровыми инженерами.

Управление Росреестра по Ярославской области (далее – Управление) на протяжении 2017 года осуществляет ряд мероприятий, направленных не только на достижение показателей по Целевым моделям упрощения процедур ведения бизнеса и, но и повышение качества предоставления государственных услуг.

В рамках Целевых моделей определена необходимость сокращения количества решений о приостановлениях и отказах при проведении регистрации прав и кадастрового учета. До конца 2017 года доля приостановлений при регистрации прав не должна превысить 6,6 %, доля отказов - 1,2 %. Стоит отметить , что на начало октября 2017 года на территории Ярославской области доля отказов при регистрации прав уже составляет 0,77 %, а доля приостановлений при регистрации прав - 6,61 %,

Работа Управления по снижению количества решений о приостановлении и отказе при предоставлении государственных услуг Росреестра по кадастровому учету и регистрации прав на недвижимое имущество, осуществляется в нескольких направлениях:

-внутриведомственное взаимодействие, в том числе с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области;

- взаимодействие с многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг;

- взаимодействие с заявителями (органами государственной власти и местного самоуправления, кадастровыми инженерами, юридическими и физическими лицами).

При этом, качество предоставления государственных услуг по регистрации прав и кадастровому учету недвижимости напрямую зависит от возможности получения в установленные сроки информации, находящейся в распоряжении органов государственной власти и органов местного самоуправления. Несвоевременное получение или неполучение по системе межведомственного взаимодействия необходимых документов зачастую становится причиной приостановления или отказа.

Росреестр планирует выполнение ряда мер, направленных на расширение электронного межведомственного взаимодействия с органами власти и местного самоуправления в процессе регистрации прав и кадастрового учета в целях получения информации по защищенным каналам связи в максимально короткие сроки.

Анализ правоприменительной практики Росреестра показывает, что наблюдается тенденция к снижению количества решений суда по обжалованию регистрационных действий, принятых не в пользу Росреестра. Так, в 2016 году не в пользу ведомства принято 215 решений об обжаловании регистрационных действий, что составило 0,001% от общего количества регистрационных действий (около 25 млн). В первом полугодии доля таких решений составила 0,0006% от общего количества регистрационных действий (11,4 млн).

Действия, за которые не нужно уплачивать госпошлину, перечислены в п.п.4.1-8.2п.3 ст.333.35 Налогового Кодекса РФ.

Так, прежний правообладатель не уплачивает госпошлину при переходе права на недвижимость к новому правообладателю, так как его право прекращается. Заявление в этом случае подают обе стороны договора, но госпошлину должен уплатить только новый правообладатель.

Государственная пошлина не уплачивается и при регистрации ранее возникшего права, если оно регистрируется одновременно с переходом права или сделкой об отчуждении недвижимости. Например, при одновременной подаче заявления о государственной регистрации этого права и заявления о переходе права собственности по договору купли-продажи.

Также госпошлина не уплачивается при государственной регистрации:

- арестов недвижимости и их прекращения

- ипотеки в силу закона, погашения записи об ипотеке

- прекращения прав, в том числе при ликвидации объекта недвижимости, преобразовании (реконструкции) недвижимости

- прекращения ограничений (обременений) прав на недвижимость .

Калугина О.Ю., ведущий специалист-эксперт Управления Росреестра по Ярославской области

Управлением Росреестра по Ярославской области (далее – Управление) за 3 квартала 2017 года проведено 1352 плановые и внеплановые проверки соблюдения требований земельного законодательства на территории региона, 182 административных обследования объектов земельных правоотношений.

По результатам проверочных мероприятий выявлены 644 нарушения обязательных требований земельного законодательства. Количество оформленных и переданных материалов дел об административных правонарушениях составило 389.

В порядке административного производства и рассмотрения материалов дел об административных правонарушениях 290 лиц были привлечены к административной ответственности. Общая сумма наложенных административных штрафов составила 1382 тысячи рублей, из которых в настоящий момент взысканы 1226 тысяч рублей.

В отчетном периоде в Управление и территориальные отделы поступили 107 материалов проверок органов муниципального земельного контроля.

Е.М. Лисенков, начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Ярославской области

13 октября состоялось третье в этом году заседание Общественного совета при Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области (далее – Управление Росреестра).

В связи с выходом некоторых членов общественного совета из действующего состава, основным вопросом в повестке дня стало избрание нового председателя, заместителя председателя и выбор кандидатур на освободившие места.

Путем открытого голосования председателем общественного совета при Управлении Росреестра по Ярославской области избрана И.Ю Жилина - член экспертного совета ассоциации СРО «Кадастровые инженеры» г. Москва, ее заместителем - председатель Ярославского регионального отделения Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков» Ю. В. Витвицкий.

Кроме того, члены общественного совета предложили руководству Управления рассмотреть претендентов, заявлявших свои кандидатуры при формировании общественного совета на 2016-2018 годы, но не вошедших тогда в его состав по причине ограниченности мест.

Уважаемые жители Ярославской области!

Управление Росреестра по Ярославской области сообщает :

в пятницу, 20 октября 2017 года с 10 до 12 часов

состоится телефонная «горячая линия» по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и постановки объектов на кадастровый учет.

Задать интересующие вопросы можно будет в указанное время по телефону :

8(4852) 30 20 27

Ждем ваших звонков!

В Управлении Росреестра по Ярославской области действует апелляционная комиссия по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав если документы на проведение этих процедур были поданы одновременно. Приостановления государственной регистрации прав на недвижимое имущество комиссией не рассматриваются.

Обращаем ваше внимание, что подать заявление об обжаловании решения можно только течение 30 дней с даты его принятия. В случае подачи заявления позже указанного срока, заявление не подлежит рассмотрению апелляционной комиссией. Повторная подача заявления в отношении одного и того же решения о приостановлении не допускается.

Апелляционная комиссия при Управлении Росреестра Ярославской области расположена по адресу: Ярославль, пр-т Толбухина, 64а, электронный адрес: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. , телефон для справок: 8(4852) 30-18-17.