admrmr-для-гостей-Main menu-1 уровень

 Губернаторский проект "Решаем вместе"

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Управление Росреестра по Ярославской области сообщает, что с 7 ноября 2016 года общий срок государственной регистрации прав на недвижимое имущество не превышает 6 рабочих дней, если более короткий срок не установлен Федеральным законом.

Управление Росреестра по Ярославской области сообщает, что с 7 ноября 2016 года общий срок государственной регистрации прав на недвижимое имущество не превышает 6 рабочих дней, если более короткий срок не установлен Федеральным законом.

Управление Росреестра по Ярославской области сообщает, что с 7 ноября 2016 года общий срок государственной регистрации прав на недвижимое имущество не превышает 6 рабочих дней, если более короткий срок не установлен Федеральным законом.

Предоставление государственных услуг в электронном виде является одним из приоритетных направлений повышения качества услуг Росреестра. В 2015 году Управление Росреестра по Ярославской области приступило к приему документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в электронном виде. Как показывает статистика, месяц от месяца число заявителей, воспользовавшихся электронными сервисами Росреестра, неизменно увеличивается. За это время расширился и перечень услуг, которые можно получить удаленно, посредством интернета. На сегодняшний день с помощью информационных сервисов Росреестра можно подать документы на государственную регистрацию прав и сделок на недвижимое имущество, получить сведения из ЕГРП, ГКН и государственного реестра кадастровых инженеров, осуществить предварительную запись на прием, воспользоваться фондом данных кадастровой оценки, проверить статус запроса заявителя и ознакомиться с публичной кадастровой картой.

В ноябре 2016 года Управление Росреестра по Ярославской области приступило к реализации долгосрочного обучающего проекта «Школа электронных услуг». Это мероприятие ориентировано в первую очередь на представителей органов власти, местного самоуправления и крупных правообладателей региона. В рамках проекта специалисты Управления Росреестра в форме мастер-классов с использованием электронных презентаций обучают пользованию информационными сервисами.

За три квартала 2016 года в Управление Росреестра по Ярославской области (далее - Управление) поступило 1078 обращений, из них 473 по сети «интернет» (посредством сервиса сайта и по электронной почте). Пять обращений признано обоснованными жалобами, 74 обращения рассмотрены с выездом на место, по 94 - приняты меры, в том числе по одному виновные привлечены к ответственности.

Наибольшее число обращений в адрес Управления традиционно касалось Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и предоставление информации из ЕГРП - 317, государственного земельного надзора – 164, государственного кадастра недвижимости - 41, по вопросам организации работы по предоставлению услуг было 10 обращений, 3 по кадровым вопросам, 14 по вопросам землеустройства и землеустроительной деятельности, 112 касались оценки объектов недвижимости, 96 - по вопросам разъяснения законодательства.

Напоминаем, что для отправки обращения в адрес Управления Росреестра по Ярославской области можно воспользоваться электронным сервисом на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_references_citizens , обратиться лично или по почте в один из территориальных отделов.

17 октября 2016 года, в Управлении Росреестра по Ярославской области состоялась телефонная «горячая линия» на тему: государственный земельный надзор: штрафы, санкции, административная ответственность.

В этот день к специалистам Управления обратилось более десятка граждан. Вопросы были самыми разными: кого-то интересовало как можно решить споры с соседями по поводу границ земельных участков, какое наказание предусмотрено за использование земли не по назначению, могут ли изъять не обрабатываемые участки и другие.

Отдельные вопросы потребовали более детального рассмотрения и для получения полного и аргументированного ответа заявителям было рекомендовано изложить проблему в письменном обращении.

Следующая «горячая линия» состоится в ноябре 2016 года.

24 октября в 18.00 на ГТРК «Ярославия» в прямой эфир выйдет радио-передача с участием специалистов Управления Росреестра по Ярославской области. Тема встречи – работа комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Задать интересующие вопросы можно будет по телефону, указанному в эфире.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. При этом, способ передачи подобного рода сообщений (уведомлений) не определен. Уведомление направляется по месту регистрации сособственников. Если таковое продавцу неизвестно, то по месту нахождения продаваемого имущества. Установленные законодателем требования к способам отправки уведомления не гарантируют его фактического получения сособственниками.

Отказ от приобретения доли может быть нотариально удостоверен или составлен в простой письменной форме. Если среди сособственников квартиры есть несовершеннолетние, то их отказ от приобретения отчуждаемой доли должен быть согласован с органами опеки и попечительства.

По закону сделка не может быть совершена ранее, чем через месяц со дня уведомления других сособственников квартиры. При этом, если сделка будет совершена с нарушением срока, указанного в уведомлении, это может быть расценено судом как нарушение преимущественного права других сособственников. В связи с этим продавцу стоит более внимательно отнестись к определению периода, в течение которого он бы хотел заключить сделку. В случае, если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец может продать свою долю любому лицу.

При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению.

Нарушение преимущественного права других участников совместной собственности (то есть отсутствие уведомления их о предстоящей продаже или нарушение порядка такого уведомления) может повлечь перевод прав и обязанностей покупателя по договору этому лицу. Это правило применяется и к случаям, когда сособственником квартиры является несовершеннолетний и на его отказ от преимущественного права покупки не было получено разрешение органов опеки и попечительства.

Положения по нотариальному удостоверению сделок не применяются к сделкам по отчуждению земельных долей.



И.о.заместителя начальника межмуниципального отдела Управления Росреестра Халезова Т.В.

У меня есть гараж в гаражном кооперативе, документы на него не оформлены, только членская книжка. Хочу оформить все документы, получить свидетельство о регистрации, что для этого нужно?

В соответствии с пунктом 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Необходимо отметить, что в соответствии с пунктом 2 ст. 26 Гражданского кодекса РФ членом кооператива гражданин вправе быть по достижении шестнадцатилетнего возраста.

В соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на государственную регистрацию права собственности на гаражный бокс Вам необходимо предоставить:

-заявление о государственной регистрации

-документ, удостоверяющий личность

-документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, размер которой в соответствии с нормами налогового кодекса РФ составляет 2000 рублей;

-документ – основание для государственной регистрации права: справка, выданная председателем кооператива, подтверждающая выплату паевых взносов.

Кроме того, в соответствии с законодательством о государственной регистрации гаражный бокс должен быть поставлен на государственный кадастровый учет.

Подать документы на государственный кадастровый учет, на государственную регистрацию права собственности можно в офисы приема-выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области и

ГАУ ЯО МФЦ .

Главный специалист-эксперт

Управления Росреестра по Ярославской области М.С. Анисимова

Можно ли узнать, что есть в собственности у юридического лица, правопреемником которого я являюсь?

Да, в соответствии с п.3 ст.58 Гражданского Кодекса РФ при разделении юридического лица его права и обязанности переходят к вновь возникшим юридическим лицам в соответствии с передаточным актом. Являясь правопреемником реорганизованного юридического лица, вы можете заказать выписку о правах указанного юридического лица и юридического лица, образованного в результате реорганизации.

Специалист-эксперт Управления Росреестра по Ярославской области Серова Н.В.

За первое полугодие 2016 года в целом по России количество земельных участков в государственном кадастре недвижимости (ГКН), у которых установлены границы в соответствии с законодательством, возросло на 3%. Тем не менее, на 1 июля 2016 года из 57,8 млн земельных участков, сведения о которых внесены в ГКН, только у 48,9% установлены границы. Росреестр напоминает правообладателям земельных участков о необходимости определения местоположения границ своих объектов недвижимости. Внесение в кадастр сведений о границах является гарантией прав собственников, сводит к минимуму возникновение земельных споров и позволяет адекватно начислять налог на имущество.

Внесение сведений в ГКН носит заявительный характер, то есть обязанность уточнения границ возложена на правообладателя. Для внесения в ГКН сведений о местоположении границ земельных участков правообладателям необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана и представить его в филиал Федеральной кадастровой палаты. За внесение сведений о границах объекта недвижимости плата не взымается.

В Ярославской области в ГКН содержатся сведения о 698875 земельных участках, из них только у 53% участков границы установлены в соответствии с действующим законодательством.

Наибольшее количество земельных участков, сведения о которых внесены в ГКН, расположено в Московской области (более 3,9 млн участков), Краснодарском крае (более 2,5 млн), а также в республиках Башкортостан и Татарстан, в Ростовской и Нижегородской областях (более 1,5 млн в каждом из регионов). Наибольшее количество земельных участков, у которых определены границы, находятся в Московской области, Республике Башкортостан и Краснодарском крае – более 2,3 млн, 1,5 млн и 1,4 млн соответственно. Наибольшая доля участков с определенными границами в Республике Башкортостан и Санкт-Петербурге (80%), также в Ямало-Ненецком автономном округе (75,5%).

По почте получил распоряжение о проведении внеплановой проверки соблюдения земельного законодательства государственными земельными инспекторами на моем земельном участке. Участок является моей частной собственностью. Кто имеет право проводить проверки на моей частной собственности, и на каком основании?

Земельным кодексом предусмотрено осуществление государственного земельного надзора.

Государственный земельный надзор на территории нашей области осуществляется Управлением Росреестра по Ярославской области.

Задачей государственного земельного надзора является обеспечение соблюдения организациями независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, а также гражданами земельного законодательства, требований охраны и использования земель.

Государственный земельный надзор осуществляется в форме проверок, проводимых в соответствии с планами, а также внеплановых проверок. Основанием для проведения внеплановой проверки могут служить жалобы и обращения физических и юридических лиц по вопросам нарушения земельного законодательства; обращения органов государственной власти и органов местного самоуправления по вопросам нарушения земельного законодательства.

Государственные инспекторы по использованию и охране земель имеют право при проведении проверок запрашивать от граждан необходимые сведения и материалы о состоянии, использовании и охране земель, в части, относящейся к предмету проверки; обследовать земельные участки, находящиеся в собственности, владении, пользовании и аренде, для осуществления государственного земельного надзора; давать обязательные для исполнения предписания об устранении выявленных в ходе проверок нарушений земельного законодательства и их последствий и др.

Юридические и физические лица, в отношении которых проводятся проверки, обязаны обеспечить должностным лицам доступ на эти участки и предоставить документацию, необходимую для проведения проверки.

Лица, препятствующие осуществлению государственного земельного надзора, несут установленную законодательством Российской Федерации ответственность.

Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях за неповиновение законному распоряжению или требованию должностного лица органа, осуществляющего государственный надзор, воспрепятствование законной деятельности должностного лица по проведению проверок или уклонение от таких проверок, предусмотрена административная ответственность.

Начальник отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Росреестра по Ярославской области Е. Лисенков