admrmr-для-гостей-Main menu-1 уровень

 Губернаторский проект "Решаем вместе"

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Я обращался в Управление Росреестра с заявлением о нарушении земельного законодательства, на что получил ответ, что виновное лицо привлечено к административной ответственности. Я узнал, что соседу выдано предписание на устранение данного нарушения. Что будет если по истечению срока выданного предписания он не устранит нарушение?

Невыполнение в установленный срок предписаний федеральных органов, осуществляющих государственный земельный надзор об устранении нарушений земельного законодательства влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей (часть 25 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях).

Повторное совершение административного правонарушения (в течение года), предусмотренного частью 25 статьи 19.5 влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от тридцати до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от семидесяти до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот до трехсот тысяч рублей (часть 26 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях).

Начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Ярославской области Е.М. Лисенков

Какую государственную пошлину необходимо оплатить, в случае регистрации ипотеки недвижимого имущества по договору об ипотеке, который заключен после 2014 года в отношении нескольких объектов недвижимости?

На основании статьи 24 Федерального закона от 16.07.1998 « 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» за государственную регистрацию договора об ипотеке и ипотеки как ограничения (обременения), включая внесение соответствующих записей в ЕГРП и выдачу документов о регистрации, госпошлина уплачивается один раз за все указанные действия в размерах и порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

За регистрацию договора об ипотеке, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке как обременения прав на недвижимое имущество, госпошлина взимается в размере 1000 рублей с физических лиц и 4000 рублей с организаций.

Договор об ипотеке, заключенный после 01.07.2014 не подлежит государственной регистрации, с указанной даты, регистрационные действия осуществляются в отношении каждого из передаваемых в ипотеку объектов недвижимости.
Так как государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя, применяются положения п.2 ст.333.18.НК РФ: в случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.

Если договор об ипотеке заключен физическими лицами, то государственная пошлина должна быть уплачена в размере 1000 рублей (в сумме). Если договор об ипотеке заключен юридическими лицами- 4000 рублей (в сумме). Если предметом договора об ипотеке, заключенного между физическим и юридическим лицами после 01.07.2014, являются несколько объектов недвижимости, то государственная пошлина должна быть уплачена 1000 рублей (в сумме) за каждый из заявленных объектов недвижимости.

Начальник межмуниципального отдела Управления Росреестра по Ярославской области Т.И. Мартынова

27 - 28 сентября на базе Управления Росреестра по Ярославской области прошел межрегиональный семинар-совещание под председательством заместителя руководителя Росреестра-заместителя главного государственного инспектора РФ по использованию и охране земель М.С. Смирнова, в котором приняли участие представители Министерства экономического развития РФ, начальники Управлений центрального аппарата Росреестра по государственному геодезическому и земельному надзору, организационному развитию, методическому обеспечению и анализу в сфере регистрации прав и кадастрового учета, ведения ЕГРН, оценки объектов недвижимости, геодезии, картографии, землеустройства и кадастровых работ, территориальных органов Росреестра и директора филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» из Центрального и Северо-Западного федеральных округов.

Проведение совещаний в данном формате является очень эффективным, поскольку дает возможность обменяться практическим опытом и выработать единый подход к решению широкого круга задач. Ряд наиболее важных и актуальных тем был рассмотрен в рамках состоявшегося семинара: новые показатели целевых моделей «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимости» и «Регистрация прав собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества», реализация положений закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» при осуществлении учетно-регистрационных действий, вопросы государственного земельного надзора, ведения государственного фонда данных, взаимодействие с органами власти в целях повышения качества данных ЕГРН и роль имущественных налогов в формировании регионального и местных бюджетов, межведомственное информационное взаимодействие.

Полученная в рамках семинара информация, применение опыта других регионов, несомненно, обеспечат формирование единой правоприменительной практики в территориальных органах Росреестра, действующих на всей территории Российской Федерации, а также позволят более эффективно решать поставленные перед Службой задачи.

Управление Росреестра по Ярославской области приглашает кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность на территории региона, принять участие в бесплатном семинаре, который состоится 18 октября 2018 года в 12.00 по адресу: г. Ярославль, пр. Толбухина, д. 64а.

Об участии необходимо сообщить не позднее 15.10.2018 на электронный адрес Управления: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

Также на данный электронный адрес до указанной даты можно направить вопросы, требующие обсуждения в рамках семинара.

За осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество предусмотрена государственная пошлина. При обращении физического лица за государственной регистрацией права собственности на объект капитального строительства (жилой дом, гараж, баня, садовый дом, хозяйственная постройка), создаваемый или созданный, на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства предусмотрена госпошлина в размере 350 рублей.

Если вид разрешенного использования земельного участка любой другой, государственная пошлина составит 2000 рублей, как за государственную регистрацию права собственности на земельный участок, так и за регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества.

При обращении физического лица за государственной регистрацией права собственности на объект капитального строительства, возникшего после введения в действие 31.01.1998 Федерального закона N 122-ФЗ, государственная пошлина составит 2000 рублей.

При обращении физического лица за государственной регистрацией права собственности на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, возникшего после введения в действие 31.01.1998 Федерального закона N 122-ФЗ государственная пошлина составит 350 рублей.

При обращении физического лица за государственной регистрацией права собственности на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, возникшего до введения в действие Федерального закона N 122-ФЗ, государственная пошлина составит 350 рублей.

Главный специалист-эксперт Межмуниципального отдела Управления Росреестра по Ярославской области Летунова Ю.А.

25 сентября руководитель Управления Росреестра по Ярославской области И.В. Шастин принял участие в заседании коллегии департамента охраны объектов культурного наследия Ярославской области по вопросу сохранения, использования и популяризации объектов культурного наследия Ярославской области.

- Наполнение единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) сведениями об объектах культурного наследия и реестра границ о территориях и зонах охраны таких объектов является общей задачей Управления и органов охраны объектов культурного наследия. Внесение полных и достоверных сведений позволит избежать нелегитимных ситуаций, связанных со строительством объектов недвижимого имущества на территориях, имеющих особый режим использования. В настоящее время в ЕГРН внесены сведения о 595 объектах культурного наследия, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия и 541 объекте культурного наследия, включенном в перечень выявленных объектов культурного наследия, – отметил в своем выступлении Иннокентий Шастин.

26 сентября в Управлении Росреестра по Ярославской области прошел «День открытых дверей» для студентов Ярославского государственного Университета имени П.Г. Демидова. В мероприятии приняли участие учащиеся 4 курса, получающие образование на экономическом и юридическом факультетах.

Подобное мероприятие проводилось впервые, но положенное начало имеет все шансы стать доброй традицией. Ведь данное мероприятие обоюдовыгодно и для принимающей стороны, и для гостей.

Как правило, студенты начинают задумываться о месте работы лишь, получив заветный диплом. А между тем с будущей сферой деятельности можно определиться еще во время обучения.

Управление Росреестра является потенциальным работодателем для студентов ЯГТУ им. П.Г. Демидова и заинтересовано в грамотных, инициативных кадрах. Поэтому целью мероприятия было не только познакомить студентов с деятельностью Управления, но и продемонстрировать плюсы работы на государственной службе, привлечь внимание ребят с прицелом на будущее трудоустройство.

Саморегулируемая организация арбитражных управляющих обязана обеспечивать формирование компенсационного фонда саморегулируемой организации для финансового обеспечения ответственности по возмещению убытков, причиненных членами саморегулируемой организации при исполнении обязанностей арбитражных управляющих (пункт 2 статьи 22Закона о банкротстве).

Компенсационным фондом саморегулируемой организации арбитражных управляющих является обособленное имущество, принадлежащее саморегулируемой организации на праве собственности. Он формируется за счет членских взносов членов саморегулируемой организации, перечисляемых только в денежной форме в размере не менее чем двухсот тысяч рублей на каждого ее члена. Минимальный размер компенсационного фонда составляет двадцать миллионов рублей. Не допускается освобождение члена саморегулируемой организации от обязанности внесения взносов в компенсационный фонд саморегулируемой организации (пункт 2 статьи 25.1 Закона о банкротстве).

Из системного толкования приведенных положений следует, что арбитражный управляющий должен исполнить обязанность по внесению взноса в компенсационный фонд саморегулируемой организации лично, исполнение данной обязанности за арбитражного управляющего другим лицом законом не предусмотрено.

Начальник отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Ярославской области Е.В. Давыдова.

Каким образом можно получить Выписку о зарегистрированных правах из Единого государственного реестра недвижимости?

Данный документ можно запросить в любом офисе МФЦ, путем личного обращения или почтовым отправлением. Кроме того, можно воспользоваться онлайн-сервисом на официальном сайте Росреестра. Для этого необходимо заполнить необходимые поля запроса и получить выписку в электронном виде. Однако, в этом случае, необходимо удостовериться в том, что выписка из Единого государственного реестра недвижимости в электронном оформлении будет принята органом, для которого она предназначена.

Начальник межмуниципального отдела Управления Росреестра по Ярославской области Т.И. Мартынова

Если опасаетесь, что Ваша недвижимость может стать объектом мошеннических действий, Вы вправе запретить любые сделки со своей недвижимостью без личного участия. Это право предусмотрено статьей 36 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Для чего необходимо всего лишь подать в Росреестр заявление «о запрете регистрации». При наличии такой записи в ЕГРН никаких сделок с использованием доверенности зарегистрировано не будет.

В дальнейшем, снять запрет можно будет придя на сделку лично, либо написав заявление об отзыве ранее представленного заявления, также основанием для снятия запрета может служить вступивший в законную силу судебный акт.

К сведению, одно из первых в истории мошенничеств с недвижимостью было зафиксировано еще в 6 веке до нашей эры в древней Греции. Афинское государство тогда находилось в глубоком экономическом кризисе, много бедняков оказалось в долговой кабале, а большинство земельных участков было заложено. Недовольство народа достигло критической точки и чтобы не допустить мятежа, афинские власти приняли простое и понятное для всех решение «стряхнуть бремя», т. е. списать все долги. После объявления этого решения стало известно, что накануне, некоторые хитрые афинцы заняли крупные суммы денег и купили земельные участки. Позже выяснилось, что все эти люди знали о предстоящей реформе.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Ярославской области О.А. Слюсенко