admrmr-для-гостей-Main menu-1 уровень

 Губернаторский проект "Решаем вместе"

 

 

 

 

 

 

 

 

 

27 ноября состоялось заседание Общественного совета при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области.

На заседании присутствовали члены общественного совета, представители Управления Росреестра по Ярославской области, ассоциации СРО «Кадастровые инженеры» г. Москва, департамента имущественных и земельных отношений Правительства Ярославской области, ГБУ Ярославской области «Центр кадастровой оценки, рекламы и торгов».

В ходе заседания были рассмотрены вопросы оспаривание результатов проведённой кадастровой оценки объектов капитального строительства и земельных участков, отдельно собравшиеся остановились на ошибках при определении кадастровой стоимости.

Второй не менее важной темой для обсуждения стал инвестиционный климат региона и повышение его привлекательности за счёт упрощения учётно-регистрационных процедур. Напомним, что с целью повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации во всех регионах страны разработаны и утверждены целевые модели упрощения процедур ведения бизнеса. К числу показателей, наиболее сильно влияющих на инвестиционный климат, относятся кадастровый учет и регистрации прав на недвижимое имущество. Управление Росреестра по Ярославской области наряду с другими ведомствами региона осуществляет целый ряд мероприятий, направленных достижение целевых показателей по данным направлениям деятельности.

Филиал Федеральной кадастровой палаты по ЯО (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области) сообщает.

Планируя операции с недвижимостью, важно быть уверенным в том, что приобретаемое имущество является свободным от запретов, арестов, не заложено и не принадлежит третьему лицу.

В Управлении Росреестра по Ярославской области состоялась телефонная «горячая линия» по вопросам предоставления государственной услуги ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства. Предлагаем вашему вниманию ответы на некоторые из поступивших вопросов.

Вопрос: Каким образом можно получить документы государственного фонда данных?

- Документы государственного фонда данных предоставляются в соответствии с положениями Административного регламента Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по предоставлению государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 14.11.2006 № 376 (далее – Регламент).

Для получения документов государственного фонда данных заинтересованное лицо, обратившись в Управление или его территориальные отделы, представляет заявление о предоставлении в пользование документов государственного фонда данных.

Вопрос: Где мне найти бланк заявления?

- Рекомендуемая форма заявления указана в приложении № 3 Регламента, также размещена на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru) в разделе Получение сведений из государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства→Бланки, образцы заявлений. Кроме того бланк заявления можно получить при личном обращении у сотрудника, осуществляющего прием заявления или посмотреть на стендах с тематической информацией в Управлении или его территориальных подразделениях;

Вопрос: Могу ли я отправить заявление по электронной почте?

- В соответствии с пунктом 2.1.3. Регламента заинтересованные лица предоставляют заявление только лично, либо почтовым отправлением.

Вопрос: Взимается ли плата за предоставление государственной услуги по предоставлению документов государственного фонда данных?

- Данная услуга является бесплатной.

Вопрос: Установлены ли сроки предоставления документов государственного фонда данных?

- Документы государственного фонда данных или мотивированный отказ в их предоставлении подготавливаются для передачи заинтересованным лицам в срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня принятия заявления.

В случае обращения по почте предоставление копий документов государственного фонда или мотивированный отказ в их предоставлении производится в течении 15 дней со дня получения заявления.

Вопрос: Какие документы необходимо представить для получения копии землеустроительного дела земельного участка, расположенного в г. Ярославле?

- В соответствии с Регламентом для получения копии землеустроительного дела земельного участка Вы можете обратиться в Управление или его территориальные отделы с заявлением. При обращении необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность заявителя в соответствии с законодательством РФ.

Вопрос: Могу я получить копию землеустроительного дела соседнего земельного участка?

- Можете. Документы государственного фонда данных, предоставляются всем заинтересованным лицам за исключением документов, отнесенных к категории информации ограниченного доступа, которые предоставляются заинтересованным лицам, имеющим право работы с информацией, отнесенной к категории ограниченного доступа.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской (далее – Управление) области проведен промежуточный мониторинг деятельности по оказанию государственных услуг в сфере государственной регистрации прав и кадастрового учета за три квартала 2018 года.

За девять месяцев текущего года Управлением было зарегистрировано 183794 права, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В том числе 151139 в отношении физических лиц, 19180 – в отношении юридических лиц. На основании заявлений об одновременном осуществлении кадастрового учета и регистрации прав было зарегистрировано 13383 права, на основании заявлений о государственной регистрации прав, представленных нотариусами – 39.

67612 регистрационных действий совершено в отношении жилых помещений, 48143 права зарегистрировано на земельные участки. Остальное приходится на нежилые здания, сооружения (в том числе линейные) и иные объекты недвижимого имущества.

В упрощенном порядке (в рамках «дачной амнистии») зарегистрировано 717 прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества.

Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве – 4000.

Общее количество регистрационных записей об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) составило 22327.

На выдачу информации из ЕГРН поступило 445829 запросов.

Управление Росреестра по Ярославской области подвело итоги работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости за 10 месяцев 2018 года.

За период с 01.01.2018 по 31.10.2018 в Комиссию поступило 283 заявления от физических и юридических лиц по оспариванию кадастровой стоимости, в том числе 245 заявлений в отношении 273 объектов недвижимости. Чаще всего ярославцы оспаривали кадастровую стоимость земельных участков – в 238 случае и, 35 обращений об оспаривании стоимости объектов капитального строительства.

В результате работы, Комиссией отказано в определении кадастровой стоимости объекта на уровне рыночной по 176 заявлениям. В 67 случаях заявления были удовлетворены. Таким образом, за 10 месяцев 2018 года суммарная кадастровая стоимость объектов ярославской недвижимости снижена на 505 млн. руб.

Если Вы хотите узнать кадастровую стоимость своих объектов недвижимости, воспользуйтесь электронным сервисом Росреестра. В случае если увиденные цифры покажутся Вам слишком большими, Вы можете их оспорить. И не забывайте, что кадастровая стоимость используется, в первую очередь для целей налогообложения. Чем она выше, тем ощутимее налоговое бремя, ложащееся на Ваши плечи.

Управлением Росреестра по Ярославской области (далее – Управление) за 3 квартала 2018 год проведено 1359 плановых и внеплановых проверок соблюдения требований земельного законодательства на территории региона, а также 439 административных обследований объектов земельных правоотношений.

По результатам проверочных мероприятий выявлены 821 нарушение обязательных требований земельного законодательства. Количество оформленных и переданных на рассмотрение материалов дел об административных правонарушениях составило 724.

В порядке административного производства и рассмотрения материалов дел об административных правонарушениях 648 лиц были привлечены к административной ответственности. Общая сумма наложенных административных штрафов составила 2929,2 тыс. руб. из которых в настоящий момент взысканы 2698,69 тыс. руб.

В отчетном периоде в Управление поступили 366 материалов проверок органов муниципального земельного контроля.

Внесены изменения в Постановление Правительства РФ от 27.08.2018 N 996 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации".

Согласно принятым изменениям, при обращении за получением государственной или муниципальной услуги в электронной форме предусмотрено право заявителя - физического лица использовать простую электронную подпись при условии, что при выдаче ключа простой электронной подписи личность этого лица установлена при личном приеме. Данные изменения вступили в силу с 07.09.2018 года

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Ярославской области О.А. Слюсенко

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются на основании соответствующих запросов. Подать данный запрос можно одним из следующих способов:

- в виде бумажного документа при личном обращении в многофункциональный центр независимо от места нахождения объекта недвижимости;

- в электронной форме, заполнив форму запроса на официальном сайте Росреестра, либо отправив электронный документ с использованием веб-сервисов.

Обращаем внимание, что сведения, содержащиеся в ЕГРН, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц.

В случае представления запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, при личном обращении должен быть предъявлен документ, удостоверяющий личность заявителя. При представлении запроса представителем к такому запросу прилагается надлежащим образом оформленная доверенность.

Если запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, представляется в электронном виде, доверенность должна быть представлена в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица, выдавшего доверенность, или усиленной квалифицированной электронной подписью удостоверившего доверенность нотариуса.

Для получения сведений ограниченного доступа к запросу необходимо приложить документы, подтверждающие право заявителя на получение таких сведений. Если запрос о предоставлении сведений ограниченного доступа представляется по почте, то подлинность подписи заявителя должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. Если запрос о предоставлении сведений ограниченного доступа представляется в электронной форме, он должен быть заверен усиленной квалифицированной электронной подписью.

Запросы о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, представленные с нарушениями установленных требований, не рассматривается органом регистрации прав.

Начальник межмуниципального отдела Управления Росреестра по Ярославской области О.Р. Пешнева

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются на основании соответствующих запросов. Подать данный запрос можно одним из следующих способов:

- в виде бумажного документа при личном обращении в многофункциональный центр независимо от места нахождения объекта недвижимости;

- в электронной форме, заполнив форму запроса на официальном сайте Росреестра, либо отправив электронный документ с использованием веб-сервисов.

Обращаем внимание, что сведения, содержащиеся в ЕГРН, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц.

В случае представления запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, при личном обращении должен быть предъявлен документ, удостоверяющий личность заявителя. При представлении запроса представителем к такому запросу прилагается надлежащим образом оформленная доверенность.

Если запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, представляется в электронном виде, доверенность должна быть представлена в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица, выдавшего доверенность, или усиленной квалифицированной электронной подписью удостоверившего доверенность нотариуса.

Для получения сведений ограниченного доступа к запросу необходимо приложить документы, подтверждающие право заявителя на получение таких сведений. Если запрос о предоставлении сведений ограниченного доступа представляется по почте, то подлинность подписи заявителя должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. Если запрос о предоставлении сведений ограниченного доступа представляется в электронной форме, он должен быть заверен усиленной квалифицированной электронной подписью.

Запросы о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, представленные с нарушениями установленных требований, не рассматривается органом регистрации прав.

Начальник межмуниципального отдела Управления Росреестра по Ярославской области О.Р. Пешнева

Получила выписку из ЕГРН, в которой указано, что сделка осуществлена без согласия третьего лица? Как убрать эту запись?

- Запись о том, что сделка совершена без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, вносится в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если такое согласие не было представлено на государственную регистрацию.

При этом отсутствие такого согласия не является основанием для приостановления и отказа в государственной регистрации прав (в случаях, когда его отсутствие не влечет ничтожность сделки).

Действующими нормативно-правовыми актами не предусмотрено «исключение» из ЕГРН информации о том, что государственная регистрация прав была осуществлена без необходимого в силу закона согласия третьего лица.

Начальник межмуниципального отдела Управления Росреестра по Ярославской области Н.В. Ермакова