admrmr-для-гостей-Main menu-1 уровень

 Губернаторский проект "Решаем вместе"

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

В понедельник, 5 декабря, состоялось заседание комиссии при Управлении Росреестра по Ярославской области по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Всего для рассмотрения было подано 27 заявлений, по 20 принято положительное решение, по 7 - вынесены отказы.

Основанием для отказов является не соответствие в оформлении или содержании отчета об оценке рыночной стоимости требованиям статьи 11 ФЗ-135 от 29.07.1998. Спектр ошибок, допускаемых в отчетах об оценке рыночной стоимости весьма широк: по одному из рассматриваемых объектов, было выявлено несоответствие представленных сведений о месте положения объекта - аналога, в другом случае была скрыта дата размещения объявления об аналоге, в третьем использовались недостоверные данные о сделке (была взята начальная позиция аукциона, а не финальная).

Следующее заседание комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости состоится 19 декабря.

Итоги «горячей линии» по вопросам постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет

21 ноября 2016 года в рамках повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра в филиале Федеральной кадастровой палаты по Ярославской области состоялось телефонное консультирование по вопросам постановки объектов недвижимости на кадастровый учёт. Публикуем ответы на заданные вопросы.

21 ноября 2016 года, в Управлении Росреестра по Ярославской области состоялась телефонная «горячая линия» на тему: государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В этот день к специалистам Управления обратилось более десятка граждан. Предлагаем вашему внимаю некоторые из вопросов.

Во вторник, 22 ноября в Управлении Росреестра по Ярославской области прошел обучающий семинар для специалистов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» на тему: Особенности осуществления государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве и ипотеки. Кроме того, были рассмотрены вопросы , касающиеся межведомственного взаимодействия при осуществлении государственной регистрации прав.

В понедельник, 21 ноября специалисты Управления Росреестра по Ярославской области совместно с представителями Управления Федеральной налоговой службы по Ярославской области, ГАУ ЯО «МФЦ» приняли участие в информационном собрании совета общественной организации ветеранов мэрии города Ярославля на тему «Налог на имущество физических лиц в 2016 году».

Собравшимся рассказали об изменениях в системе налогообложения, льготах по уплате налогов для отдельных категорий граждан и порядке их получения, как узнать информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости, работе комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

В понедельник, 21 ноября, состоялось очередное заседание комиссии при Управлении Росреестра по Ярославской области по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Всего для рассмотрения поступило 21 заявление. По итогам заседания положительное заключение было вынесено по 18 заявлениям, в 8 случаях вынесен отказ. Как и прежде причиной для отказов стало не соответствие оформления или содержания отчета об оценке рыночной стоимости требованиям статьи 11 ФЗ-135 от 29.07.1998. В связи с этим, Управление Росреестра по Ярославской области рекомендует потенциальным заявителям с большим вниманием относиться к оформлению документов, чтобы в дальнейшем избежать отказа по формальным причинам.

Ведущий специалист-эксперт Управления Росреестра по Ярославской области Н.В. Дмитриева

Каждый месяц неуклонно растет число обращений в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ярославской области.

Этому есть довольно простое объяснение. В июне 2016 года были утверждены результаты государственной кадастровой оценки, проведенной в 2015 году. На территории Ярославской области были переоценены земельные участки в составе земель сельскохозяйственного назначения и земельные участки в составе земель населенных пунктов городов: Ярославль, Рыбинск и Переславль-Залесский. Поскольку с 2015 года на территории области налог на имущество рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, вместе с ее изменением выросла и сумма налога.

У каждого заинтересованного лица есть право оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальных комиссиях, созданных при Управлении Росреестра. Для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления досудебное урегулирование споров о кадастровой стоимости в комиссии обязательно. Физические лица могут выбирать: обращаться в комиссию, либо сразу в суд.

Пересмотреть кадастровую стоимость можно в двух случаях: если для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или кадастровая стоимость отличается от рыночной.

Узнать кадастровую стоимость объектов недвижимости можно на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в разделах «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line». Также данные сведения предоставляются бесплатно филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области.

Следующее заседание комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости состоится 21 ноября 2016 года.

Управление Росреестра по Ярославской области сообщает :

в понедельник, 21 ноября 2016 года с 11 до 13 часов

состоится телефонная «горячая линия» на тему:

«Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Задать интересующие вопросы можно будет в указанное время по телефону :

8(4852) 30 20 27

При оформлении своего земельного участка натолкнулась на понятие «красная линия». Поясните, пожалуйста, что означает этот термин.

Отвечает начальник отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Росреестра по Ярославской области Е. Лисенков:

Красные линии — это линии, которые обозначают границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (например, линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Красные линии названы по цвету обозначения на картах проектов планировки территории.

Они отделяют земельные участки, застраиваемые частными лицами, от общественных территорий, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц, в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары.

Красные линии обозначают как существующие, так и планируемые границы территорий общего пользования и земельных участков линейных объектов. Это значит, что посредством проектов планировки можно как фиксировать сложившиеся границы "публичных" и "частных" земель, так и менять соотношение между ними путем утверждения, например, предложений по расширению улиц, проездов, прокладке новых автомобильных дорог.

Решения относительно границ публичных пространств, в том числе относительно красных линий для прокладки, расширения дорог, прокладки инженерно-технических коммуникаций общего пользования принимаются органами государственной власти и местного самоуправления .

В понедельник, 7 ноября, состоялось очередное заседание комиссии при Управлении Росреестра по Ярославской области по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Всего для рассмотрения поступило 42 заявления, основная масса которых была от арендаторов земельных участков. Поскольку сумма арендной платы напрямую зависит от кадастровой стоимости объектов, арендаторы заинтересованы в ее снижении.

По итогам заседания положительное заключение было вынесено по 37 заявлениям, в 5 случаях вынесен отказ. Основной причиной для отказов стало не соответствие оформления или содержания отчета об оценке рыночной стоимости требованиям статьи 11 ФЗ-135 от 29.07.1998.

Ведущий специалист-эксперт Управления Росреестра по Ярославской области Н.В. Дмитриева