Деятельность отдела муниципального жилищного контроля управления ЖКХ, транспорта и связи администрации Рыбинского муниципального района за 2015 год Функции отдела - контроль за исполнением юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими управление многоквартирными домами условий заключенных договоров управления многоквартирным домом независимо от формы собственности на помещения в многоквартирном доме; - контроль за использованием общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, техническим состоянием общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соблюдением требований к содержанию такого общего имущества, своевременным выполнением работ по его содержанию и ремонту, если все жилые и (или) нежилые помещения в многоквартирном доме либо их часть находятся в муниципальной собственности органов местного самоуправления; - контроль за подготовкой муниципального жилищного фонда Рыбинского муниципального района. - контроль за соблюдением правил предоставления коммунальных услуг нанимателям жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Рыбинского муниципального района; - контроль за использованием муниципального жилищного фонда Рыбинского муниципального района, установленных законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности; - контроль за использованием муниципального жилищного фонда Рыбинского муниципального района, соблюдением правил пользования жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, а также контроль за обеспечением территориальными администрациями сельских поселений Рыбинского муниципального района исполнения требований, установленных статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации. - мониторинг исполнения собственниками помещений в многоквартирном доме требования жилищного законодательства о выборе способа управления многоквартирным домом независимо от формы собственности на помещения в многоквартирном доме; - контроль за законностью создания и деятельности товариществ собственников жилья, в состав учредителей которых входят сельские поселения Рыбинского муниципального района и контроль за законностью выбора собственниками помещений в многоквартирном доме юридического лица или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом в целях заключения договора управления многоквартирным домом в случае, если часть помещений многоквартирного дома находится в муниципальной собственности сельских поселений Рыбинского муниципального района и при этом доля сельских поселений в праве на общее имущество многоквартирного дома составляет менее 50%. Деятельность В 2015 г. в управление ЖКХ, транспорта и связи в отдел муниципального жилищного контроля Рыбинского муниципального района поступило 144 обращения граждан, юридических лиц, надзорных органов, органов власти. Из них: Арефинское сельское поселение – 3 (2%); Глебовское сельское поселение – 3 (2%); Каменниковское сельское поселение – 15 (11%); Назаровское сельское поселение – 10 (7%); Огарковское сельское поселение – 1 (1%); Октябрьское сельское поселение – 12 (8%); Покровское сельское поселение – 32 (22%); Песочное сельское поселение – 22 (15%) Судоверфское сельское поселение – 8 (6%) Тихменевское сельское поселение – 38 (26%) Самое большое количество обращений в отдел поступило из Тихменевского, Покровского сельских поселений и сельского поселения Песочное. Наименьшее количество обращений из Огарковского сельского поселения. Обращения в отдел муниципального жилищного контроля поступали по следующим вопросам: Таким образом, в сельских поселениях проблемными вопросами являются: правомерность проведения общих собраний собственников помещений многоквартирных домов, качество воды, содержание кровли, подъездов и фасадов многоквартирных домов. Для ООО «Управляющая компания «ЖКХ-Рыбинск» характерны вопросы нарушения содержания подъездов, кровли и фасадов, правомерность принятия собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе юридического лица или индивидуального предпринимателя, осуществляющего деятельность по управлению многоквартирного дома в целях заключения договора управления. Для ООО «Остров-2» – вопросы нарушения содержания систем отопления, электроснабжения многоквартирного дома. Для ООО «Покровская управляющая компания» – вопросы благоустройства, балконов, систем электроснабжения. Для ООО «Управляющая компания «Судоверфь» – вопросы нарушения предоставления коммунальной услуги по водоснабжению, содержания внутридомовых инженерных сетей. В 2015 г. отделом муниципального жилищного контроля обследовано 200638,8 кв.м. жилищного фонда. Обследование жилого фонда в 2015 г. по поселениям распределяется следующим образом: В 2015 г. отделом муниципального жилищного контроля управления ЖКХ, транспорта и связи Рыбинского муниципального района проведено: 1 плановая проверка на территории Назаровского сельского поселения д. Сельцо в отношении ООО «Управляющая компания «Судоверфь», 23 внеплановых выездных проверок, 1 внеплановая документарная проверка, 7 внеплановых выездных проверок в отношении граждан Проверки обращений в 2015 г. по поселениям распределены следующим образом: Таким образом, в Тихменевском сельском поселении Рыбинского муниципального района проведено проверок больше. По результатам проведенных проверок отделом муниципального жилищного контроля в 2015 г. выявлено 15 нарушений жилищного законодательства. Нарушения, выявленные за 2015 г., распределены по поселениям следующим образом: По результатам проведенных внеплановых проверок выдано управляющим организациям 15 предписаний об устранении выявленных нарушений. Предписания, выданные отделом муниципального жилищного отдела управления ЖКХ, транспорта и связи администрации Рыбинского муниципального района за 2015 г. распределены по поселениям района следующим образом: Управлением ЖКХ, транспорта и связи администрации Рыбинского муниципального района по муниципальному жилищному контролю составлено 2 протокола об административных правонарушениях, предусмотренных статьей 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Протоколы, составленные за 2015 г., распределены по поселениям следующим образом: Протокол об административных правонарушениях, предусмотренных статьями 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях составлен в отношении общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ-Рыбинск». Мониторинг перепланировок Муниципальный жилищный контроль Рыбинского муниципального района осуществляет контроль за обеспечением на территории сельских поселений исполнения требований, установленных статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации. Отделом по контролю проведен анализ информации по проведению самовольных работ по переустройству и (или) перепланировке. По результатам мониторинга выявлено, что в 2015 году поступило 15 обращений по вопросу проведения самовольных работ по переустройству и (или) перепланировке. На диаграмме показано количество обращений по каждому сельскому поселению Рыбинского муниципального района. Итак, наибольшее количество обращений поступило в Песочном сельском поселении Рыбинского муниципального района.