В адрес Регионального фонда содействия капитальному ремонту по Ярославской области поступает много обращений с вопросом о причине начисления комиссии при оплате взносов через сервисы ПАО Сбербанк.
Ранее мы информировали жителей региона о том, что ПАО Сбербанк в одностороннем порядке расторг договор с региональным оператором. Попытки найти компромиссное решение, которое позволило бы оплачивать счета за капремонт без дополнительных затрат, к всеобщему сожалению, не увенчались успехом.
Но спешим успокоить собственников недвижимости - существуют альтернативные способы оплаты, при использовании которых, комиссия не взимается.
Во-первых, произвести расчет без комиссии можно с помощью сервиса «Онлайн оплата» на официальном сайте регионального оператораhttp://yarmkd76.ru/.
Во-вторых, можно воспользоваться услугами операторов в любом отделении Почты России.
Ежемесячно каждый владелец недвижимости получает квитанции за коммунальные услуги и капитальный ремонт. Если необходимость оплаты коммунальных услуг воспринимается как данность, то отчисления в фонд капитального ремонта, вопреки здравому смыслу, некоторые граждане считают необязательными.
Между тем законодательство обязывает собственников нести не только затраты на содержание своего имущества, но и оплачивать капитальный ремонт общих помещений в многоквартирном доме.
Ранее за просрочку платежей по взносам на капитальный ремонт не начислялись пени т.к. действовал временный мораторий. На данный момент его действие закончилось. В случае образования задолженности, в установленном порядке принимаются меры по взысканию долга.
Если гражданин отказывается оплачивать взносы в добровольном порядке, после возбуждения исполнительного производства выносится постановление о взыскании исполнительского сбора, который составляет 7% от суммы взыскания. Задолженность и дополнительные судебные издержки могут быть автоматически списаны с банковских карт должника.
Таким образом, своевременная оплата взноса поможет сберечь семейный бюджет и сохранит нервы, ведь платить придется в любом случае, а судебные тяжбы вряд ли добавят радости и хорошего настроения.
Ремонтный год в разгаре, и уже можно подвести промежуточные итоги реализации краткосрочного плана капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Ярославской области.
Для того, чтобы подрядчики смогли вовремя приступить к выполнению строительно-монтажных работ и успели их закончить в установленные сроки, Региональный фонд содействия капитальному ремонту еще до наступления календарного года проводит ряд подготовительных мероприятий – формирует лоты, выставляет их на торги, заключает контракты и т.д. В период с сентября 2020 года по март 2021 года целью реализации краткосрочного плана капремонта региональным оператором были заключены договоры на выполнение 425 видов работ, их них 215 – на подготовку проектно-сметной документации, 210 – на строительно-монтажные работы.
В соответствии с заключенными договорами сдано 48 видов строительно-монтажных работ на общую сумму более 95 миллионов рублей, еще 34 вида работ завершены, их стоимость составила 134 миллиона рублей, 49 видов работ находятся в процессе реализации.
Всего за 2021 год выполнено 82 вида строительно-монтажных работ на общую сумму около 230 миллионов рублей. Среди них: 44 – капитальные ремонты скатных крыш, 1 - ремонт плоской крыши, 1 - ремонт фасада, 3 - замена системы теплоснабжения с установкой общедомового прибора учета тепла, 18 - замена системы электроснабжения, по пять - замена системы холодного и горячего водоснабжения, водоотведения.
Большая часть многоквартирных домов Ярославской области была возведена в 60-70-е годы прошлого века, на которые пришелся «строительный бум» и рост промышленности. Вполне закономерно, что на данный момент некоторые из этих объектов нуждаются в ремонте, в том числе капитальном.
С целью сохранения жилого фонда в состоянии, пригодном для дальнейшего использования, была разработана долгосрочная программа капитального ремонта. Данный механизм позволяет собственникам помещений накопить сумму, необходимую для капитального ремонта дома, за счет ежемесячных отчислений в общий фонд.
Для формирования и ведения специализированного фонда, чьи активы предназначены для осуществления капитального ремонта жилых объектов, правительством Ярославской области был учрежден региональный оператор – Фонд содействия капитальному ремонту.
В его компетенцию входит организация капитальных ремонтов МКД, финансирование работ за счет средств, полученных от собственников или бюджетных субсидий. Он же несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств подрядчиков при выполнении работ.
Средства, полученные от собственников, формируют общий фонд капитального ремонта. При этом они могут быть использованы только для оплаты работ в рамках капремонта. В то же время если для проведения капитального ремонта конкретного многоквартирного дома средств недостаточно, их нехватка может быть компенсирована за счет финансов иного объекта недвижимости в счет будущих взносов. Иные траты, в том числе оплата административно-хозяйственных расходов регионального оператора, недопустимы.
Сроки, объемы и виды работ капитального ремонта определяются региональной программой. При ее формировании был рассчитан планируемый годовой объем поступлений в фонд и общая потребность в финансировании первоочередных работ. На основании этих данных был установлен период проведения первоочередных работ для конкретного муниципального образования и плановый год капитального ремонта для каждого многоквартирного дома.
С целью конкретизации сроков проведения капитальных ремонтов в МКД и уточнения видов работ, утверждаются краткосрочные планы. Списки домов для включения в краткосрочный план формируются органами местного самоуправления. А вот инициаторами для включения в план выступают собственники недвижимости. Очередность капитального ремонта определяется комиссией, созданной при администрации района, на основе объективных критериев.
Собираемость средств в фонд капитального ремонта по конкретному муниципальному району напрямую влияет на сроки и объемы осуществления капитальных ремонтов в его населенных пунктах.
Региональная долгосрочная программа капитальных ремонтов сформирована сроком на 30 лет, при этом ежегодно проводится ее актуализация. То есть программа является гибким механизмом, учитывающим мнение и возможности собственников помещений в жилых домах.
Информация о долгосрочной региональной программе и краткосрочном плане находится в общем доступе в сети интернет. Ознакомиться с материалами можно в одноименных рубриках на сайте регионального оператораhttp://yarmkd76.ru/.
