Информация Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии

admrmr-Search

Версия для слабовидящих
Версия по умолчанию

Постановка на кадастровый учет многоквартирного жилого дома - всегда радостное событие для большого числа людей. Ведь это значит, что до заветного «получения ключей» осталось совсем немного.

Строительство жилья в Ярославской области идет достаточно активно, и с каждым годом число счастливых новоселов растет. Давайте посмотрим какие тенденции преобладают в данной сфере на территории региона.

По данным Управления Росреестра по Ярославской области в период с 1 января 2017 года по март 2021 года в Управление поступило 478 заявлений на проведение кадастрового учета многоквартирных жилых домов (МКД). Из них 85 заявлений поступило в 2020 году.

За это время на территории региона 419 многоквартирных домов были поставлены на кадастровый учет. При этом по 224 заявлениям принимались решения о приостановлении учетных действий, это значит, что при проведении правовой экспертизы были выявлены нарушения.

По 29 объектам выносились решения об отказе, из них по заявлению инициатора государственный кадастровый учет был прекращен в отношении 21 объекта.

В марте 2021 года специалисты Управления Росреестра по Ярославской области внесли в Единый государственный реестр недвижимости сведения о 3 многоквартирных домах. На данный момент на рассмотрении находится еще 5 заявлений о постановке таких объектов на кадастровый учет.

При проведении учетно-регистрационных действий государственные регистраторы прав стоят на защите интересов будущих собственников и максимально скрупулезно проверяют все документы, представленные застройщиками или органами власти. В случае выявления несоответствий принимается решение о приостановлении или отказе в проведении учетных действий.

Основными причинами подобных решений является несоответствие представленных документов, установленным требованиям законодательства. Неполный пакет документов или нарушение требований Правил землепользования и застройки также приводят к отрицательному результату. Основанием для приостановления может стать и отсутствие информации о застройщике или возводимом объекте в единой информационной системе жилищного строительства.

Чтобы предотвратить отказ в проведении учетно-регистрационных действий Управление Росреестра по Ярославской области рекомендует заинтересованным лицам в максимально короткие сроки устранять причины приостановлений, исключить ошибки в документах и усилить контроль на этапе подготовки первичной документации.

Подробности: Опубликовано: 23 Апрель 2021; Обновлено: 23 Апрель 2021; Просмотров: 845

В адрес Управления Росреестра по Ярославской области нередко поступают вопросы, связанные с особенностями проведения проверок по соблюдению земельного законодательства. В частности, многих волнует будут ли в 2021 году проводиться плановые проверки в отношении данной категории лиц.

Начальник отдела государственного земельного надзора Александр Баландин:

- В 2021 году продолжает действовать мораторий на проведение большинства плановых проверок в отношении субъектов малого предпринимательства. Данная мера призвана поддержать бизнес в условиях распространения коронавирусной инфекции путем снижения административного давления со стороны контрольно-надзорных органов.

Тем не менее при наличии весомых обстоятельств могут быть проведены внеплановые проверки. Причинами для этого могут послужить, например, угроза или причинение вреда жизни, здоровью граждан, возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и т.д.

Полный перечень оснований для проведения внеплановых проверок содержится в Федеральном законе от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля".

При этом стоит учитывать, что все внеплановые проверки в обязательном порядке должны быть согласованы с прокуратурой.

Подробности: Опубликовано: 02 Апрель 2021; Обновлено: 02 Апрель 2021; Просмотров: 813

9 апреля 2021 года с 11 до 13 часов в Управлении Росреестра по Ярославской области состоится телефонная «горячая линия» по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и постановки объектов на кадастровый учет.

Задать интересующие вопросы можно будет в указанное время по телефону : 8(4852) 30- 20 -27.

Подробности: Опубликовано: 02 Апрель 2021; Обновлено: 02 Апрель 2021; Просмотров: 701

18.03.2021 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области состоялось расширенное заседание коллегии, на котором были подведены итоги работы за 2020 год.

В заседании приняли участие директор департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области Л.А. Золотов, заместитель директора департамента строительства Ярославской области Ю.А. Голова, директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области Т.Б. Сухова.

Открывая заседание коллегии исполняющая обязанности руководителя А.В. Куликова отметила: «Прошедший год для Росреестра стал знаковым - во всех территориальных органах было завершено внедрение Федеральной государственной информационной системы по ведению Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).

Ярославская область перешла на эксплуатацию ФГИС ЕГРН 23 сентября. Этому предшествовала сложнейшая работа, результатом которой стала миграция сведений почти двух миллионов объектов из унаследованных региональных систем в новую централизованную систему. Работа по переходу региона на эксплуатацию ФГИС ЕГРН, осуществлялась без приостановления основной деятельности. Единая база недвижимости открывает принципиально иные перспективы для дальнейшего развития и цифровой трансформации услуг Росреестра».

Текущая деятельность Управления Росреестра была направлена на реализацию приоритетных задач, стоящих перед ведомством. В том числе по достижению показателей Целевых моделей. Результатом совместной деятельности заинтересованных структур стало 100%-ое достижение показателей, установленных целевой моделью «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества». Уровень внедрения целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» составил 86%.

Итоги 2020 года свидетельствуют о том, что спрос на услуги ведомства, предоставляемые в электронном виде, вырос на 30 %. В Управление поступило более 64 тысяч электронных заявок на регистрацию прав, кадастровый учет и единую процедуру. Всего совершено более 281 тысячи учетно-регистрационных действий.

Особое внимание было направлено на реализацию норм Федерального закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. За прошедший год Управление зарегистрировало более 4 тысяч договоров долевого участия в строительстве.

Во взаимодействии с органами власти и местного самоуправления региона реализовывались мероприятия, направленные на решение проблем граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. В 2020 году были введены в эксплуатацию 20 проблемных многоквартирных домов, это позволило решить проблемы 1751 участника долевого строительства.

Эффективным механизмом для развития жилищного строительства на территории региона выступают программы ипотечного кредитования с государственной поддержкой. Управление участвует в реализации многих государственных проектов и национальных программ. В 2020 году с использованием «Льготной ипотеки» по сниженной ставке 6,5% совершены регистрационные действия по 3 тысячам пакетам документов, 210 пакетов документов зарегистрированы с использованием льготной «Сельской ипотеки».

С целью развития жилищного строительства и вовлечения в оборот новых земельных участков Управлением совместно с органами власти Ярославской области проведен анализ эффективности использования земель. В результате было выявлено более 300 гектаров, которые в дальнейшем будут задействованы под застройку.

С целью повышения качества предоставления государственных услуг, Управление совместно с Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области проводит работу по повышению качества сведений ЕГРН. В рамках данной деятельности для 260 тысяч объектов капитального строительства установлена связь с земельными участками.

В 2020 году в ЕГРН внесены результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, кадастровая оценка которых проведена в 2019 и 2020 годах. За 2020 год определена и внесена в ЕГРН кадастровая стоимость более 45 тысяч объектов недвижимости.

Введение ограничительных мер в 2020 году оказало существенное влияние и на осуществление контрольно-надзорных полномочий. Проведение плановых и внеплановых проверок соблюдения требований земельного законодательства было приостановлено. В то же время за 2020 год Управлением было рассмотрено 246 жалоб на действия (бездействие) арбитражных управляющих и саморегулируемую организацию. Возбуждено 110 административных расследований, составлено 60 протоколов об административном правонарушении.

В завершении коллегии, были поставлены задачи на 2021 год, сотрудникам Управления вручены ведомственные награды и благодарности профильных департаментов Ярославской области.

Подробности: Опубликовано: 23 Март 2021; Обновлено: 23 Март 2021; Просмотров: 648

Управление Росреестра по Ярославской области сообщает:

25 марта 2020 года с 11 до 13 часов

состоится телефонная «горячая линия» по вопросам

осуществления федерального государственного надзора

в сфере геодезии и картографии.

Задать интересующие вопросы можно будет в указанное время

по телефону: 8 (4852) 30 20 27.

Ждем ваших звонков!

Подробности: Опубликовано: 23 Март 2021; Обновлено: 23 Март 2021; Просмотров: 353

20 марта 2021 года состоялся первый Открытый геодезический диктант, организованный Росреестром совместно с Московским государственным университетом геодезии и картографии.

Диктант был приурочен ко Дню работников геодезии и картографии и проходил в двух формах: очной и дистанционной.

Специалист Управления Росреестра по Ярославской области приняли участие в дистанционной форме Диктанта и поделились своими впечатлениями.

Ведущий специалист-эксперт отдела геодезии, картографии, землеустройства и мониторинга земель М. А. Герасимовская:

«Диктант был направлен на проверку знаний по общей геодезии и включал в себя 30 вопросов. На подготовку ответов предоставлялось по 15 секунд на каждый. После основного блока вопросов предлагалось решить 4 практических задачи по геодезии.

В целом задумка очень хорошая, тем более что участие могли принять все желающие. Интересно было проверить свои знания по курсу общей геодезии, после стольких лет окончания института. С удовольствием приняла участие и результатом осталась довольна. Надеюсь, что первый Диктант положил начало доброй традиции».

Подробности: Опубликовано: 23 Март 2021; Обновлено: 23 Март 2021; Просмотров: 362

Управление Росреестра по Ярославской области оказывает государственные услуги с соблюдением установленных законом сроков.

В период с 15.03.2021 по 22.03.2021 в Управление поступило 4107 заявлений на осуществление учетно-регистрационных действий. Из них 1371 заявления поступило в электронном виде.

На государственный кадастровый учет поступило 492 заявления, 276 заявлений поступило на проведение единой процедуры, на государственную регистрацию - 3339 заявлений, также поступило 179 заявлений на регистрацию ипотеки.

В целях соблюдения мер по предупреждению коронавирусной инфекции, Управление рекомендует обращаться за оказанием государственных услуг в электронном виде через сайт Росреестра или почтовым отправлением в порядке, установленном 218-ФЗ.

Подробности: Опубликовано: 23 Март 2021; Обновлено: 23 Март 2021; Просмотров: 310

ПЕРЕЧЕНЬ МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ГРАЖДАНАМ И ОРГАНИЗАЦИЯМ УПРАВЛЕНИЕМ АПК, АРХИТЕКТУРЫ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ РЫБИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ

ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ ЗАЯВИТЕЛЬ ПРЕДСТАВЛЯЕТ ЗАЯВЛЕНИЕ И ДРУГИЕ НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ ЧЕРЕЗ ФЕДЕРАЛЬНУЮ ГОСУДАРСТВЕННУЮ ИНФОРМАЦИОННУЮ СИСТЕМУ "ЕДИНЫЙ ПОРТАЛ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ"

* Информацию о порядке предоставления муниципальных услуг в электронном виде можно получить в рабочее время по месту нахождения администрации Рыбинского муниципального района в отделе архитектуры управления АПК, архитектуры и земельных отношений:

- по адресу: ул. Братьев Орловых, д. 1а, г. Рыбинск, Ярославская область, 152903;

- по телефону: (4855) 222071, 219340;

- посредством электронной почты: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

Время работы управления :

понедельник: четверг с 8.00 до 17.00;

пятница: с 8.00 до 16.00;

перерыв с 12.00 до 12.48;

суббота, воскресенье - выходные дни.

Подробности: Опубликовано: 12 Март 2021; Обновлено: 12 Март 2021; Просмотров: 335

Закладная является именной ценной бумагой, содержание которой установлено законом. Вместе с тем могут возникнуть ситуации, требующие изменения её условий. Рассмотрим один из таких вариантов – «ипотечные каникулы».

В случае изменения условий закладной в связи с «ипотечными каникулами» внесение изменений осуществляется на основании заявления владельца документарной закладной с предоставлением оригиналов следующих документов:

-документарная закладная;

-документ, предусматривающий изменения в документарную закладную на основании требования заемщика о предоставлении ему льготного периода;

- требование заемщика о предоставлении ему льготного периода;

- согласие залогодателя в письменной форме (если залогодатель является третьим лицом).

Документ, предусматривающий изменения в закладную на основании требования заемщика о предоставлении ему льготного периода, составляется и подписывается владельцем закладной.

Изменения в электронную закладную вносятся посредством заполнения формы соглашения о внесении изменений в электронную закладную и подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью владельца электронной закладной или иного лица, осуществляющего права по электронной закладной.

К заявлению о внесении изменений в электронную закладную и документу о внесении изменений в электронную закладную должны быть приложены требование заемщика о предоставлении ему льготного периода, согласие залогодателя в случае, если залогодателем является третье лицо, в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью заемщика и залогодателя соответственно, либо в форме электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной подписью залогодержателя.

При изменении условий закладной в связи с «ипотечными каникулами» государственная пошлина не уплачивается. Такое соглашение не регистрируется как сделка, а является основанием для внесения изменений в регистрационную запись об ипотеке.