Информация Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии

admrmr-Search

Версия для слабовидящих
Версия по умолчанию

Согласно положениям законодательства обособленные или изолированные помещения в зданиях, сооружениях могут быть объектом аренды, если они являются индивидуально-определенными вещами.

В соответствии с действующим законодательством при передаче в аренду части здания или сооружения, право на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), государственный кадастровый учет осуществляется одновременно с государственной регистрацией договора аренды, без подачи дополнительного заявления.

Если ранее часть объекта недвижимости не была учтена в ЕГРН, государственная регистрация договора аренды части здания возможна при условии одновременного учета части такого объекта. В этом случае на регистрацию аренды должен быть представлен технический план.

Если предоставляется заявление о регистрации дополнительного соглашения к договору аренды нежилого помещения, ранее зарегистрированного в установленном порядке, то в данном случае речь не идет о «новой» части здания и технический план для проведения кадастрового учета указанной части не требуется.

Подробности: Опубликовано: 06 Сентябрь 2019; Обновлено: 06 Сентябрь 2019; Просмотров: 676

Индивидуальное жилищное строительство – это возведение на земельном участке жилого дома не выше трех этажей для проживания граждан.

Объект индивидуального жилищного строительства должен отвечать следующим критериям:

- отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три,

- высотой не более двадцати метров,

- состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании,

- не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в соответствии с действующим законодательством в одном значении. Отличительной особенностью объектов ИЖС является то, что при их строительстве, реконструкции не требуется подготовка проектной документации. Исключение составляют объекты ИЖС, сметная стоимость строительства которых подлежит проверке на предмет достоверности ее определения.

С 04.08.2018 строительство или реконструкция объектов ИЖС не требует получения разрешения на строительство. Для осуществления строительства (реконструкции) объекта ИЖС необходимо направить в уполномоченный орган уведомление о планируемом строительстве или реконструкции.

Постановка построенного объекта ИЖС на кадастровый учет и регистрация права собственности на него осуществляются по заявлению органа государственной власти или местного самоуправления, к которому прикладываются необходимые документы.

За государственную регистрацию права собственности физического лица на создаваемый или созданный объект недвижимости на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, уплачивается государственная пошлина в размере 350 рублей.

Заместитель начальника Межмуниципального отдела Управления Росреестра по Ярославской области В.Н. Удальцов

Подробности: Опубликовано: 06 Сентябрь 2019; Обновлено: 06 Сентябрь 2019; Просмотров: 507

Управление Росреестра по Ярославской области обращает внимание граждан и предпринимателей, что для проведения регистрации прав на недвижимость не требуется предоставлять выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Для проведения этой процедуры необходимо предоставить в Росреестр заявление и пакет документов. Выписка из ЕГРН не входит в перечень документов, необходимых для регистрации прав. При проведении правовой экспертизы Росреестр самостоятельно проверяет сведения об объекте недвижимости, на который регистрируются права, исходя из информации, содержащейся в ЕГРН на момент перехода права.

Владелец недвижимости может узнать информацию о принадлежащем ему объекте с помощью сервиса Росреестра «Личный кабинет», который находится на главной странице сайта www.rosreestr.ru

В «Личном кабинете» можно получить информацию об основных характеристиках недвижимости: кадастровом номере, адресе, площади, кадастровой стоимости, а также сведения о правах (дате и номере регистрации), ограничениях и обременениях прав (в случае их наличия).

Также с помощью данного сервиса владелец может подать заявление о невозможности проведения сделок с принадлежащей ему недвижимостью без его личного участия. При подаче такого заявления в ЕГРН будет внесена соответствующая запись. Такое заявление служит основанием для отказа любому лицу, которое захочет провести операции с недвижимостью заявителя без его участия.

Через «Личный кабинет» можно подать заявление на кадастровый учет и регистрацию прав, это могут сделать как физические, так и юридические лица.

Для входа в «Личный кабинет» необходима авторизация с использованием учетной записи единого портала государственных услуг Российской Федерации www.gosuslugi.ru

Кроме того, получить справочную информацию из ЕГРН об объектах недвижимости можно с помощью бесплатного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра.

Подробности: Опубликовано: 06 Сентябрь 2019; Обновлено: 06 Сентябрь 2019; Просмотров: 353

Управление Росреестра по Ярославской области в силу возложенных полномочий рассматривает обращения граждан и организаций, связанные с кадастровой стоимостью объектов недвижимости.

Нередко в поступающих обращениях содержится вопрос о применении в качестве налоговой базы по земельному налогу в отношении земельных участков, расположенных на территории городских округов Ярославля, Рыбинска и Переславля-Залесского кадастровой стоимости, действующей по состоянию на 01.01.2014 года.

В этой связи Управление Росреестра по Ярославской области информирует. В соответствии с действующим законодательством высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации может быть принято решение о применении с 01.01.2017 по 01.01.2020 для целей налогообложения кадастровой стоимости объектов недвижимости, действующей на 01.01.2014 года.

Правительством Ярославской области, которое является высшим исполнительным органом государственной власти региона, соответствующее решение не принято. Поэтому для расчета платежей по земельному налогу в отношении земельных участков, расположенных на территории городских округов Ярославля, Рыбинска и Переславля-Залесского Ярославской области, с 01.01.2017 применяются результаты государственной кадастровой оценки, утвержденные постановлением Правительства Ярославской области от 22.06.2016 № 704-п.

Главный специалист-эксперт отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Ярославской области А.Е. Старчиков

Подробности: Опубликовано: 06 Сентябрь 2019; Обновлено: 06 Сентябрь 2019; Просмотров: 363

Планируете совершить сделку с объектом недвижимости, но сомневаетесь в том, какие документы необходимы для проведения государственной регистрации и кадастрового учета? Определить самостоятельно, какой именно перечень документов требуется в том или ином случае человеку, не обладающему специальными знаниями, довольно сложно. Управление Росреестра по Ярославской области рекомендует воспользоваться сервисом «Жизненные ситуации» на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru). Для этого нужно зайти в любой из разделов официального сайта Росреестра «ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ», «ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ» или «СПЕЦИАЛИСТАМ». После чего в модуле «ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ» найти сервис «Жизненные ситуации». Далее необходимо выбрать тип объекта, с которым планируете совершить сделку, и вид операции, которую вы планируете совершить (дарение, купля-продажа, наследование, кадастровый учет и т. д.), затем ответить на несколько простых вопросов анкеты.

После заполнения необходимой формы список требуемых документов появится на экране вместе с максимальным сроком получения услуги и информацией о размере оплаты государственной пошлины. Список можно будет распечатать, либо сохранить.

Также с этой страницы можно перейти в раздел «электронные услуги», который предоставит возможности для осуществления дальнейших действий, в том числе и для подачи документов в электронном виде.

Подробности: Опубликовано: 30 Август 2019; Обновлено: 30 Август 2019; Просмотров: 417

26 августа состоялось очередное заседание Общественного совета при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области под председательством И.Т. Парамонова.

В заседании приняли участие члены Общественного совета, представители Управления Росреестра и Ярославского отделения Общероссийской общественной организации «Деловая Россия».

В соответствии с планом работы Общественного совета были рассмотрены вопросы представления нотариусами в электронном виде документов на государственную регистрацию прав в целях достижения регионом показателей целевой модели «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества».

Подробности: Опубликовано: 30 Август 2019; Обновлено: 30 Август 2019; Просмотров: 354

Объединение земельных участков – это создание одного участка из нескольких смежных, после чего исходные участки перестают существовать как самостоятельные объекты недвижимости и снимаются с кадастрового учета.

Объединение происходит в результате межевания, которое проводит кадастровый инженер. Кадастровый инженер устанавливает границы вновь образованного земельного участка и готовит межевой план. Для выбора специалиста можно воспользоваться электронным сервисом Росреестра «Реестр кадастровых инженеров» (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki) . С его помощью можно проверить является ли кадастровый инженер членом саморегулируемой организации, какое количество решений об осуществлении и об отказе в осуществлении кадастрового учета, ошибок и приостановок у него имеется.

После составления межевого плана необходимо обратиться в один из офисов ГАУ ЯО «МФЦ» для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на новый земельный участок, также можно воспользоваться электронным сервисом Росреестра на официальном сайте ведомства. Если земельный участок находится в другом регионе, документы могут быть приняты по экстерриториальному принципу в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по адресу: г. Ярославль, ул. Пушкина, д.14а.

Для проведения учетно-регистрационных процедур необходимо представить заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, межевой план, правоустанавливающие документы на исходные земельные участки (если право на участки ранее не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости).

За кадастровый учет плата не взимается. За регистрацию права собственности установлена госпошлина в соответствии с налоговым законодательством. Срок осуществления государственного кадастрового учета и регистрации прав составляет 12 рабочих дней со дня приема заявления и документов.

После завершения государственной регистрации в подтверждение права собственности на новый земельный участок будет выдана выписка из ЕГРН.

Подробности: Опубликовано: 30 Август 2019; Обновлено: 30 Август 2019; Просмотров: 1355

Если вы задумались о перепланировке своей квартиры, то прежде чем приступать к работам, не забудьте ознакомиться с правилами, которыми следует руководствоваться в этом процессе.

Проведение перепланировки жилого помещения и оформление документов для осуществления данной процедуры регламентируются Жилищным Кодексом РФ.

Перепланировка жилого помещения предусматривает изменение его конфигурации, и проводится по согласованию с администрацией города или

поселения, в которых расположен объект. Согласование потребуется при демонтаже или возведении межкомнатных перегородок, пробивке проемов и арок в несущих стенах, изменении площади ванной комнаты или ее объединении с санузлом, монтаж, демонтаж или перенос сантехнических узлов и оборудования, пристройка дополнительных помещений, создание балкона или лоджии, либо их трансформация в жилую площадь квартиры.

Для проведения перепланировки собственнику необходимо предоставить в орган местного самоуправления следующие документы:

-заявление о переустройстве и (или) перепланировке

- правоустанавливающие документы

- план-проект перепланировки, составленный кадастровым инженером.

В дальнейшем будет принято решение о согласовании перепланировки или отказе в ее проведении.

Завершение перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. С данным актом следует обратиться к кадастровому инженеру для составления технического плана помещения.

Когда все документы будут готовы, необходимо в один из офисов Многофункционального центра «Мои документы» подать заявление о внесении изменений в сведения ЕГРН о характеристике жилого помещения.

Ведущий специалист-эксперт Управления Росреестра по Ярославской области И.А. Кирпичева

Подробности: Опубликовано: 23 Август 2019; Обновлено: 23 Август 2019; Просмотров: 371

В соответствии с действующим законодательством о банкротстве Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области является органом, осуществляющим контроль и надзор в сфере саморегулируемых организаций.

За 6 месяцев 2019 года отделом по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций было рассмотрено 66 обращений.

По результатам проведения административных расследований в отношении арбитражных управляющих составлено 22 протокола об административном правонарушении, вынесено 24 постановления о прекращении дел об административных правонарушениях.

По заявлениям Управления о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности в 1 полугодии 2019 года Арбитражным судом Ярославской области в отношении 8 арбитражных управляющих вынесено решение о привлечении к административной ответственности в виде дисквалификации, 8 арбитражным управляющим судом объявлено предупреждение. Остальные дела находятся на рассмотрении.

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество дисквалифицированных лиц увеличилось более, чем в два раза.

Подробности: Опубликовано: 23 Август 2019; Обновлено: 23 Август 2019; Просмотров: 307

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в Управление Росреестра в порядке, установленном Федеральным законом.

До того момента, пока государственным регистратором прав не принято решение о проведении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо об отказе в рассмотрении представленных документов, государственную регистрацию можно прекратить. Для этого необходимо обратиться в один из офисов ГАУ ЯО «МФЦ» с совместным заявлением лицам, ранее представившим заявление и документы на предоставление государственных услуг.

Если заявление о государственной регистрации прав представлялось нотариусом, он же должен направить и заявление о прекращении регистрации.

Орган регистрации прав обязан уведомить заявителей о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав с указанием даты прекращения.

Если жилое помещение приобретается с использованием кредитных средств банка, кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом, к совместному заявлению сторон необходимо приложить документ, подтверждающий согласие кредитора (займодавца).

Начальник межмуниципального отдела Управления Росреестра по Ярославской области Т.И.Мартынова