Новости

Как объединить земельные участки, подсказали эксперты Кадастровой палаты

Эксперты Ярославской кадастровой палаты рассказали о нюансах, которые могут возникнуть при объединении земельных участков. Вы узнаете можно ли объединять участки, принадлежащие разным собственникам, относящиеся к разной категории земель или находящиеся в залоге.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Объединение существующих участков является одним из распространенных способов образования нового земельного участка. В области за 1 полугодие 2020 года подано 128 таких заявлений.

При объединении земельных участков у собственника исходных участков, за счет которых происходит объединение, возникает право собственности на новый (образуемый) земельный участок. Исходные же земельные участки прекращают свое существование с момента регистрации права собственности на новый участок.

Исходные земельные участки могут принадлежать и нескольким собственникам. В этом случае на образуемый участок (на основании соглашения об образовании земельного участка) возникает право общей собственности.

«Объединению подлежат только те земельные участки, которые относятся к одной категории и одному виду разрешенного использования. Кроме этого, величина образуемого участка не должна превышать предельно допустимый размер, который определяется органами местного самоуправления», – отмечает эксперт Кадастровой палаты Владимир Фомин.

Не допускается объединение земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного пользования. Однако, если все указанные земельные участки предоставлены одному лицу, то их объединение возможно.

Кроме этого, допустимо объединение земельных участков, когда один из них находится в залоге. При этом право залога распространяется на весь образуемый земельный участок, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Для проведения кадастровых работ с целью установления границ нового земельного участка следует обратиться к кадастровому инженеру. Он подготовит новый межевой план.

Далее с заявлением о кадастровом учете и регистрации права, межевым планом и другими необходимыми документами следует обратиться в офис МФЦ или подать документы посредством электронного сервиса «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра, используя электронную подпись, которую можно получить в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты. При подаче заявления в электронной форме размер государственной пошлины для физических лиц меньше на 30%.

Документы также можно направить почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (направляются в подразделение органа регистрации прав согласно перечню подразделений органа регистрации прав, который опубликован на официальном сайте Росреестра).

«Срок одновременного кадастрового учета и регистрации прав составляет десять рабочих дней со дня подачи заявления через официальный сайт Росреестра, а в случае представления заявления и документов через МФЦ – двенадцать рабочих дней», – указывает Владимир Фомин.

Подробности

Опубликовано: 01 Октябрь 2020

Обновлено: 01 Октябрь 2020

Просмотров: 459

от 19.08.2020 № 904

Об установлении публичного сервитута для прохода, проезда через земельный участок с кадастровым номером 76:14:000000:905

На основании заявления Антошечкиной Анны Викторовны, зарегистрированной по адресу: Ярославская область, г. Рыбинск, ул. Крестьянская, д. 23, в целях обеспечения нужд местного населения, руководствуясь пунктами 2, 4, 17 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации, администрация Рыбинского муниципального района

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Установить публичный сервитут площадью 258 кв. м для использования части земельного участка с кадастровым номером 76:14:000000:905, расположенного по адресу: Ярославская область, Рыбинский район, Николо-Кормский сельский округ, д. Малое Высоко, для прохода, проезда неопределенного круга лиц к деревне Городок Покровского сельского поселения Рыбинского муниципального района.
2. Утвердить схему границ публичного сервитута в соответствии с приложением на одном листе.
3. Публичный сервитут устанавливается на постоянный срок со дня внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости.
4. Управлению АПК, архитектуры и земельных отношений администрации Рыбинского муниципального района (Лозовская М.В.):

- обеспечить государственную регистрацию публичного сервитута в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

- уведомить собственника земельного участка с кадастровыми номером 76:14:000000:905 (Лазарев С.А.) об обременении земельного участка публичным сервитутом.

5. Опубликовать постановление в средствах массовой информации.
6. Постановление вступает в силу с момента опубликования.
7. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации Рыбинского муниципального района Т.Ю. Кругликову.

Глава администрации Рыбинского муниципального района Т.А. Смирнова

Подробности

Опубликовано: 21 Август 2020

Обновлено: 21 Август 2020

Просмотров: 831

Подробности

Опубликовано: 20 Май 2020

Обновлено: 20 Май 2020

Просмотров: 560

от 07.05.2020 № 482

Об установлении публичного сервитута для прохода, проезда через земельные участки с кадастровыми номерами 76:14:010301:1027 и 76:14:010301:1028

На основании заявления Виноградова Дмитрия Анатольевича, зарегистрированного по адресу: Ярославская область, г. Рыбинск, ул. Кораблестроителей, д. 2, кв. 83, в целях обеспечения нужд местного населения, руководствуясь пунктами 2, 4, 17 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации, администрация Рыбинского муниципального района

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Установить публичный сервитут площадью 2547 кв. м для использования частей земельных участков с кадастровыми номерами 76:14:010301:1027 и 76:14:010301:1028, расположенных по адресу: Ярославская область, Рыбинский район, Погорельский сельский округ, деревня Ягодино, для прохода, проезда неопределенного круга лиц к деревне Ягодино Глебовского сельского поселения Рыбинского муниципального района.
2. Утвердить схему границ публичного сервитута в соответствии с приложением на двух листах.
3. Публичный сервитут устанавливается на постоянный срок со дня внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости.
4. Управлению АПК, архитектуры и земельных отношений администрации Рыбинского муниципального района (Лозовская М.В.):

- обеспечить государственную регистрацию публичного сервитута в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

- уведомить собственника земельных участков с кадастровыми номерами 76:14:010301:1027 и 76:14:010301:1028 (ООО «Ярославское Взморье») об обременении земельных участков публичным сервитутом.

5. Опубликовать постановление в средствах массовой информации.
6. Постановление вступает в силу с момента опубликования.
7. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации Рыбинского муниципального района Т.Ю. Кругликову.

И. о главы администрации

Рыбинского муниципального района Т.Ю. Кругликова

Схема границ публичного сервитута

Подробности

Опубликовано: 15 Май 2020

Обновлено: 15 Май 2020

Просмотров: 492

В соответствии с пунктом 17.1 «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 № 390 (далее по тексту – Правила противопожарного режима) правообладатели земельных участков (собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков), расположенных в границах населенных пунктов, территории садоводства или огородничества обязаны производить регулярную уборку мусора и покос травы.

Согласно пункту 72.1 Правил противопожарного режима выжигание сухой травянистой растительности на земельных участках (за исключением участков, находящихся на торфяных почвах) населенных пунктов, землях промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землях для обеспечения космической деятельности, землях обороны, безопасности и землях иного специального назначения может производиться в безветренную погоду при условии, что:

а) участок для выжигания сухой травянистой растительности располагается на расстоянии не ближе 50 метров от ближайшего объекта защиты;

б) территория вокруг участка для выжигания сухой травянистой растительности очищена в радиусе 25-30 метров от сухостойных деревьев, валежника, порубочных остатков, других горючих материалов и отделена противопожарной минерализованной полосой не менее 1,4 метра;

в) на территории, включающей участок для выжигания сухой травянистой растительности, не действует особый противопожарный режим;

г) лица, участвующие в выжигании сухой травянистой растительности, обеспечены первичными средствами пожаротушения.

Согласно пункту 72.3 Правил противопожарного режима в период со дня схода снежного покрова до установления устойчивой дождливой осенней погоды или образования снежного покрова органы государственной власти, органы местного самоуправления, учреждения, организации, иные юридические лица независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, крестьянские (фермерские) хозяйства, общественные объединения, индивидуальные предприниматели, должностные лица, граждане Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства, владеющие, пользующиеся и (или) распоряжающиеся территорией, прилегающей к лесу, обеспечивают ее очистку от сухой травянистой растительности, пожнивных остатков, валежника, порубочных остатков, мусора и других горючих материалов на полосе шириной не менее 10 метров от леса либо отделяют лес противопожарной минерализованной полосой шириной не менее 0,5 метра или иным противопожарным барьером.

За несоблюдение указанных выше требований пожарной безопасности установлена административная ответственность, предусмотренная ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ, а в условиях особого противопожарного режима ч. 2 ст. 20.4 КоАП РФ.

Подробности

Опубликовано: 01 Апрель 2020

Обновлено: 01 Апрель 2020

Просмотров: 637

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) входит в перечень документов, необходимых для получения разрешения на строительство объектов капитального строительства (кроме индивидуальных жилых домов и садовых домов).

В ГПЗУ указывается исчерпывающая информация о градостроительном регламенте использования земельного участка и ограничениях по его использованию.

Указанная в ГПЗУ информация предоставляет застройщику право и возможность выбора наиболее эффективного вида разрешенного использования земельного участка. Знание ограничений, установленных для земельного участка в соответствии с действующим законодательством, предотвратят возможность их нарушений при освоении и застройке земельного участка.

Информация, указанная в градостроительном плане земельного участка, может быть использована для подготовки проектной документации, для получения разрешения на строительство в течение трех лет со дня его выдачи.

Заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка может быть направлено в администрацию Рыбинского муниципального района в форме электронного документа - через портал "Госуслуги" по адресу: www.gosuslugi.ru (Единый портал).

Градостроительный план земельного участка выдается заявителю без взимания платы.

В целях профилактики распространения коронавирусной инфекции (2019-nCoV) с в соответствии с методическими рекомендациями Министерства труда и социальной защиты РФ, предлагаем Вам воспользоваться упрощенной процедурой получения ГПЗУ через портал "Госуслуги" по адресу: www.gosuslugi.ru (Единый портал).

Для получения консультаций по вопросам оформления ГПЗУ предлагаем обратиться в управление АПК, архитектуры и земельных отношений администрации Рыбинского муниципального района.

Адрес: Ярославская обл., г. Рыбинск, ул. Братьев Орловых, д.1 а, каб. 314.

Телефон: (4855) 222-071.

Адрес электронной почты – Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

Подробности

Опубликовано: 27 Март 2020

Обновлено: 27 Март 2020

Просмотров: 769

Управление АПК, архитектуры и земельных отношений администрации Рыбинского муниципального района сообщает о начале проведения публичного обсуждения проекта решения Муниципального Совета Рыбинского муниципального района «О внесении изменений в решение Муниципального Совета Рыбинского муниципального района от 25.09.2014 № 621» и сборе предложений заинтересованных лиц.

Предложения принимаются по адресу: 152903, г. Рыбинск, ул. Бр. Орловых, д.1а, каб. 314, а также по электронной почте: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. .

Срок приема предложений: с 13.03.2020 по 27.03.2020 включительно.

Сводка предложений

Проект решения Муниципального Совета Рыбинского муниципального района «О внесении изменений в решение Муниципального Совета Рыбинского муниципального района от 25.09.2014 № 621»

Подробности

Опубликовано: 13 Март 2020

Обновлено: 13 Март 2020

Просмотров: 580

Администрация Рыбинского муниципального района уведомляет о том, что в соответствии со статьей 51.1 и частью статьи 16 статьи 55 Градостроительного кодекса действует упрощенный порядок получения разрешительной документации для регистрации построенных или реконструированных индивидуальных жилых домов.

1. Перед началом строительства и реконструкции индивидуального жилого дома (объекта ИЖС) в соответствии со статьей 51.1 Градостроительного кодекса РФ застройщик должен подать уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС.

Уведомление можно подать по принципу «одного окна» через "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ) по адресу: Рыбинск, пр. Генерала Батова, д. 1 или через "Единый портал государственных и муниципальных услуг" по адресу: www.gosuslugi.ru.

При заполнении такого уведомления застройщиком указываются сведения о планируемых параметрах объекта ИЖС, в том числе, сведения об отступах объекта ИЖС от границ земельного участка.

Срок подготовки и выдачи данного уведомления не превышает семи рабочих дней.

Строительство или реконструкция объекта ИЖС может быть начато после получения Уведомления о соответствии параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта на земельном участке.

2. По завершению строительства правообладатель земельного участка направляет предусмотренное частью 16 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС, к которому прилагается технический план объекта ИЖС и указываются реквизиты платежного документа об оплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав.

Уведомление можно подать по принципу «одного окна» через "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ) по адресу: Рыбинск, пр. Генерала Батова, д. 1 или через "Единый портал государственных и муниципальных услуг" по адресу: www.gosuslugi.ru.

При заполнении такого уведомления застройщиком указываются сведения о планируемых параметрах объекта ИЖС, в том числе, сведения об отступах объекта ИЖС от границ земельного участка.

После получения от застройщика уведомления об окончании строительства специалистами администрации Рыбинского муниципального района проводится осмотр построенного объекта и проверка соответствия указанных в уведомлении об окончании строительства параметров построенного или реконструированного объекта ИЖС предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства,

После получения Уведомления о соответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности застройщик вправе осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на жилой дом. Срок подготовки и выдачи данного уведомления не превышает семи рабочих дней.

3. В случае выявления несоответствия построенного жилого дома вышеперечисленным требованиям застройщику направляется Уведомление о несоответствии построенного или реконструированного объекта ИЖС требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с п.21статьи 55 Градостроительного кодекса РФ копия уведомления о несоответствии объекта ИЖС направляется в орган государственного строительного надзора или в орган государственного земельного надзора. В случае, если по результатам проведенной проверки указанными органами будет выявлено несоответствие объекта капитального строительства предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным требованиям градостроительного законодательства, объект ИЖС признается самовольной постройкой и в соответствии со статьей 52.32 ГК РФ подлежит сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями в принудительном порядке на основании решения суда.

Уважаемый застройщик жилого дома!

Предлагаем Вам воспользоваться упрощенной процедурой оформления разрешительной документации на строительство или реконструкцию Вашего жилого дома для своевременной его регистрации и исключения создания ситуации признания построенного или реконструированного Вами жилого дома самовольной постройкой.

Для получения консультаций по вопросам оформления разрешительной документации предлагаем обратиться в управление АПК, архитектуры и земельных отношений администрации Рыбинского муниципального района:

Адрес – Ярославская обл., г.Рыбинск, ул.Братьев Орловых, д.1 а, каб. 314.

Телефон отдел архитектуры (4855) 222-071

Адрес электронной почты – Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.)

Подробности

Опубликовано: 17 Февраль 2020

Обновлено: 17 Февраль 2020

Просмотров: 559

Подробнее...

Раздел 1. Общие положения

Глава 1. Назначение руководства по соблюдению обязательных требований в области охраны объектов культурного наследия

1. Настоящее руководство по соблюдению обязательных требований, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по государственному надзору за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия, расположенных на территории Ярославской области, разработано во исполнение пункта 2 части 2 статьи 8.2 Федерального закона от 26.12.2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» (далее – Федеральный закон № 294-ФЗ) в целях профилактики нарушений обязательных требований, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по следующим видам государственного надзора:

- федеральный государственный надзор за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия;

- региональный государственный надзор за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия регионального значения, объектов культурного наследия местного (муниципального) значения, выявленных объектов культурного наследия.

Руководство не является нормативным правовым актом и предназначено для использования в качестве методического пособия для самопроверки, подготовки мероприятий по указанным видам государственного надзора за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия, расположенных на территории Ярославской области, а также в иных целях, не противоречащих законодательству Российской Федерации.

Подробности

Опубликовано: 05 Февраль 2020

Обновлено: 05 Февраль 2020

Просмотров: 850

Подробнее...

Порядок оформления разрешительной документации на осуществление строительства объекта индивидуального жилищного строительства (далее объекта ИЖС) определен статьей 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. В целях строительства или реконструкции объекта ИЖС застройщик направляет в орган местного самоуправления (администрацию Рыбинского муниципального района), в том числе через многофункциональный центр, или единый портал государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС.

При заполнении такого уведомления застройщиком указываются сведения о планируемых параметрах объекта ИЖС, в том числе, сведения об отступах объекта ИЖС от границ земельного участка.

Застройщик имеет право начать строительство жилого дома после получения от органа местного самоуправления уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС параметров объекта ИЖС установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС на земельном участке. При этом застройщик обязан не нарушать параметры объекта и отступы от границ земельного участка, указанные им в уведомлении о планируемом строительстве.

После окончания строительства застройщик должен направить в администрацию РМР, в том числе через многофункциональный центр или единый портал государственных и муниципальных услуг уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС (далее - уведомление об окончании строительства).

Уведомление об окончании строительства заполняется застройщиком в соответствии с п. 16. статьи 55 Градостроительного кодекса РФ с приложением технического плана жилого дома.

После получения от застройщика уведомления об окончании строительства специалистами администрации Рыбинского муниципального района проводится осмотр построенного объекта и проверка соответствия указанных в уведомлении об окончании строительства параметров построенного или реконструированного объекта ИЖС предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом, другими федеральными законами.

В случае выявления несоответствия построенного жилого дома вышеперечисленным требованиям застройщику направляется Уведомление о несоответствии построенного или реконструированного объекта ИЖС требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с п.21статьи 55 Градостроительного кодекса РФ копия уведомления о несоответствии объекта ИЖС направляется в орган государственного строительного надзора или в орган государственного земельного надзора. В случае, если по результатам проведенной проверки указанными органами выявлено несоответствие объекта капитального строительства предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям, установленным Градостроительным кодексом, другими федеральными законами, объект признается самовольной постройкой и в соответствии со статьей 52.32 ГК РФ подлежит сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями в принудительном порядке осуществляется на основании решения суда или органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Подробности

Опубликовано: 24 Январь 2020

Обновлено: 24 Январь 2020

Просмотров: 510