admrmr-для-гостей-Main menu-1 уровень

1 января 2019 года вступил в законную силу Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Вступивший закон урегулировал многие земельно-имущественные вопросы садоводов и огородников.

Законом определено два вида разрешенного использования земельных участков для ведения гражданами садоводства и огородничества: садовый земельный участок и огородный земельный участок.

На садовом земельном участке можно строить садовый дом или индивидуальный жилой дом, а также хозяйственные постройки и гаражи.

На огородном земельном участке можно строить хозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости (некапитальные хозяйственные постройки, права на которые не подлежат государственной регистрации).

Исходя из положений указанного закона новое строительство объектов недвижимости, разрешается только на садовых земельных участках и только в том случае, когда такие земельные участки включены в территориальные зоны, установленные Правилами землепользования и застройки, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность строительства объектов капитального строительства.

Обращаем Ваше внимание, что до начала строительства (реконструкции) садового дома или индивидуального жилого дома на садовом земельном участке правообладателю участка необходимо в обязательном порядке в соответствии со статьей 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации получить в органе местного самоуправления разрешительные документы на строительство (реконструкцию) садового дома или индивидуального жилого дома.

Возведение (реконструкции) садового дома или индивидуального жилого дома без получения разрешительных документов в органе местного самоуправления является самовольным строительством, построенный объект признается самовольной постройкой и подлежит сносу.

Вместе с тем, до 1 марта 2019 года действующим законодательством установлена возможность по регистрации права собственности на построенный садовый дом или индивидуальный жилой дом, возведенный на садовом земельном участке без получения разрешительной документации на строительство в органах местного самоуправления.

Предлагаем Вам воспользоваться упрощенной процедурой оформления права собственности. Для проведения этой процедуры необходима оплата государственной пошлины, наличие правоустанавливающих документов на земельный участок и подготовленного кадастровым инженером технического плана на садовый дом или индивидуальный жилой дом.

Обзор вопросов, задаваемых специалистам Кадастровой палаты через ВЦТО в 2018 году

За 2018 год через ВЦТО (Всероссийский центр телефонного обслуживания) в Кадастровую палату по Ярославской области поступило более 180 запросов. Рассмотрим самые актуальные и интересные из них.

Вопрос: Куда обращаться, чтобы оспорить кадастровую стоимость? Какие документы для этого необходимы?

Ответ: Заявление о пересмотре кадастровой стоимости можно подать в Управление Росреестра почтовым отправлением или лично по адресу:
г. Ярославль, проспект Толбухина, д. 64а.

К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости следует приложить:

  • выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта;
  • нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоподтверждающего документа на объект недвижимости;
  • документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованные при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;
  • отчёт, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.

Вопрос: У меня есть свидетельство о праве собственности на земельный участок 1996 года. По запросу о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, я получил уведомление об отсутствии сведений. Как внести сведения о земельном участке в ЕГРН?

Ответ: С заявлением о внесении ранее учтенного объекта недвижимости может обратиться любое лицо. Основанием для внесения в ЕГРН ранее учтенного земельного участка могут послужить правоустанавливающие или правоподтверждающие документы на объект недвижимости, датированные до вступления в силу Закона о регистрации от 21.07.1997 №122-ФЗ (например, постановления, распоряжения, Государственные акты, свидетельства). Заявление следует подать в любой офис МФЦ «Мои документы».

Вопрос: Можно ли обратиться в Кадастровую палату за консультацией юридическим лицам?

Ответ: Воспользоваться услугами Кадастровой палаты могут как физические лица, так и юридические лица, после заключения соответствующего договора на оказание услуг. Получить консультацию о порядке предоставления, сроках, стоимости консультации можно по телефону 8 (4852) 30-74-16.

Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

администрации Рыбинского муниципального района

от 19.12.2017 № 202

Об утверждении плана проверок физических лиц на 2018 год

Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», решением Муниципального Совета Рыбинского муниципального района от 23.04.2015 № 705 «О Положении об осуществлении муниципального земельного контроля на территории Рыбинского муниципального района», администрация Рыбинского муниципального района

РАСПОРЯЖАЕТСЯ:

  1. Утвердить план проверок соблюдения земельного законодательства физическими лицами на территории Рыбинского муниципального района на 2018 год в соответствии с приложением на 17 листах.
  2. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя главы администрации Рыбинского муниципального района Т. Ю. Кругликову.

И. о. главы администрации Рыбинского муниципального района Т.Ю. Кругликова

План проверок физических лиц 2018 год

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

администрации Рыбинского муниципального района

от 15.03.2017 №474

Об изъятии для муниципальных нужд Рыбинского муниципального района

земельного участка для строительства автомобильной дороги

В целях развития дорожного хозяйства Рыбинского муниципального района, руководствуясь главой VII.1. Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», на основании постановления администрации Рыбинского муниципального района от 24.10.2016 № 971 «Об утверждении проекта планировки территории для строительства автодороги общего пользования «Рыбинск-Тутаев (до Помогалово)» - д. Хопылево», администрация Рыбинского муниципального района

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

  1. Изъять в установленном порядке для муниципальных нужд Рыбинского муниципального района земельный участок площадью 6775 кв.м, подлежащий образованию из земельного участка с кадастровым номером 76:14:000000:202, общей площадью 186775 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Ярославская область, Рыбинский район, Шашковский сельский округ, район деревни Хопылево, принадлежащего на праве собственности Морозову А.Е. (регистрационная запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.10.2014г. № 76-76-08/037/2014-573; от 26.09.2014г. № 76-76-08/036/2014-351).
  2. Управлению АПК, архитектуры и земельных отношений администрации Рыбинского муниципального района (Лозовской М.В.):

2.1. в течение десяти дней со дня принятия постановления:

2.1.1. осуществить размещение постановления на официальном сайте администрации Рыбинского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

2.1.2. обеспечить опубликование постановления в газете «Новая жизнь»;

2.1.3. направить копию постановления в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2.1.4. направить копию постановления правообладателю изымаемого земельного участка письмом с уведомлением о вручении по почтовому адресу и в электронной форме по адресу электронной почты;

2.2. обеспечить внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о подлежащем образованию земельном участке, указанном в пункте 1 постановления.

  1. Заключить с правообладателем земельного участка соглашение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, указанного в пункте 1 постановления.
  2. Опубликовать постановление в средствах массовой информации.
  3. Постановление вступает в силу с момента опубликования.
  4. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации Рыбинского муниципального района Т.Ю. Кругликову.

Глава администрации Рыбинского муниципального района Т.А. Смирнова

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

администрации Рыбинского муниципального района

от 28.02.2017 № 352

Об утверждении Перечня земельных участков,

предназначенных для бесплатного предоставления

в собственность граждан, для ведения личного

подсобного хозяйства

В целях реализации Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», администрация Рыбинского муниципального района

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

  1. Утвердить Перечень земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан, для ведения личного подсобного хозяйства, согласно приложению.
  2. Постановление вступает в силу с момента официального опубликования.
  3. Настоящее постановление опубликовать в газете «Новая жизнь».
  4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Рыбинского муниципального района Т. Ю. Кругликову.

Глава администрации Рыбинского муниципального района Т. А. Смирнова

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

администрации Рыбинского муниципального района

от 28.02.2017 № 351

Об утверждении Перечня земельных участков,

предназначенных для бесплатного предоставления

в собственность граждан, для индивидуального

жилищного строительства

В целях реализации Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», администрация Рыбинского муниципального района

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

  1. Утвердить Перечень земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан, для индивидуального жилищного строительства, согласно приложению.
  2. Постановление вступает в силу с момента официального опубликования.
  3. Настоящее постановление опубликовать в газете «Новая жизнь».
  4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Рыбинского муниципального района Т. Ю. Кругликову.

Глава администрации Рыбинского муниципального района Т. А. Смирнова

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

администрации Рыбинского муниципального района

от 18.01.2017 № 32

Об утверждении формы типового

договора аренды земельного участка

Руководствуясь Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», постановлением Правительства Ярославской области от 24.12.2008 №710-п «Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ярославской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ярославской области, предоставленные в аренду без торгов», администрация Рыбинского муниципального района

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

  1. Внести в постановление администрации Рыбинского муниципального района от 30.12.2013 № 2651 «Об утверждении формы типового договора аренды земельного участка» следующие изменения:

- Считать утратившим силу пункт 2.

  1. Утвердить форму типового договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, согласно приложения.
  2. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
  3. Настоящее постановление вступает в силу с момента опубликования.
  4. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации Рыбинского муниципального района Т.Ю. Кругликову.

Глава администрации Рыбинского муниципального района Т.А. Смирнова

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

администрации Рыбинского муниципального района

от 17.07.2017 № 28

Об изъятии для муниципальных нужд Рыбинского муниципального района

земельного участка для размещения автомобильной дороги

В целях развития дорожного хозяйства Рыбинского муниципального района, руководствуясь главой VII.1. Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», на основании постановления администрации Рыбинского муниципального района от 24.10.2016 № 969 «Об утверждении проекта межевания территории для размещения автодороги общего пользования «Рыбинск-Глебово» - д. Ольшаки», администрация Рыбинского муниципального района

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

  1. Изъять в установленном порядке для муниципальных нужд Рыбинского муниципального района земельный участок площадью 15350 кв.м, подлежащий образованию из земельного участка с кадастровым номером 76:14:000000:339, общей площадью 718589 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ярославская область, Рыбинский район, Глебовский сельский округ, в районе деревни Ольшаки, принадлежащего на праве собственности ООО «Молога» (регистрационная запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.10.2013г. № 76-76-08/040/2013-022).
  2. Управлению АПК, архитектуры и земельных отношений администрации Рыбинского муниципального района (Лозовской М.В.):

2.1. в течение десяти дней со дня принятия постановления:

2.1.1. осуществить размещение постановления на официальном сайте администрации Рыбинского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

2.1.2. обеспечить опубликование постановления в газете «Новая жизнь»;

2.1.3. направить копию постановления в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2.1.4. направить копию постановления правообладателю изымаемого земельного участка письмом с уведомлением о вручении по почтовому адресу и в электронной форме по адресу электронной почты;

2.2. обеспечить внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о подлежащем образованию земельном участке, указанном в пункте 1 постановления.

  1. Заключить с правообладателем земельного участка соглашение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, указанного в пункте 1 постановления.
  2. Опубликовать постановление в средствах массовой информации.
  3. Постановление вступает в силу с момента опубликования.
  4. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации Рыбинского муниципального района Т.Ю. Кругликову.

Глава администрации Рыбинского муниципального района Т.А. Смирнова

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

администрации Рыбинского муниципального района

от 17.01.2017 № 27

Об изъятии для муниципальных нужд Рыбинского муниципального района

земельного участка для размещения автомобильной дороги

В целях развития дорожного хозяйства Рыбинского муниципального района, руководствуясь главой VII.1. Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», на основании постановления администрации Рыбинского муниципального района от 19.07.2016 № 702 «Об утверждении проекта межевания территории Назаровского сельского поселения для размещения автодороги общего пользования местного значения «п.Майский – д.Малое Троицкое – д.Большое Троицкое», администрация Рыбинского муниципального района

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

  1. Изъять в установленном порядке для муниципальных нужд Рыбинского муниципального района земельный участок площадью 5803 кв.м подлежащий образованию из земельного участка с кадастровым номером 76:14:030102:325, общей площадью 579253 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ярославская область, Рыбинский район, Назаровский сельский округ, д. Большое Троицкое, принадлежащего на праве собственности ЗАО «8 Марта» (регистрационная запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.06.2011г. № 76-76-08/029/2011-014).
  2. Управлению АПК, архитектуры и земельных отношений администрации Рыбинского муниципального района (Лозовской М.В.):

2.1. в течение десяти дней со дня принятия постановления:

2.1.1. осуществить размещение постановления на официальном сайте администрации Рыбинского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

2.1.2. обеспечить опубликование постановления в газете «Новая жизнь»;

2.1.3. направить копию постановления в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2.1.4. направить копию постановления правообладателю изымаемого земельного участка письмом с уведомлением о вручении по почтовому адресу и в электронной форме по адресу электронной почты;

2.2. обеспечить внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о подлежащем образованию земельном участке, указанном в пункте 1 постановления;

  1. Заключить с правообладателем земельного участка соглашение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, указанного в пункте 1 постановления.
  2. Опубликовать постановление в средствах массовой информации.
  3. Постановление вступает в силу с момента опубликования.
  4. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации Рыбинского муниципального района Т.Ю. Кругликову.

Глава администрации Рыбинского муниципального района Т.А. Смирнова